Экономьте на коммунальных расходах: как добиться перерасчета за отопление в Гаджиево, где платят по общедомовому счетчику?

Согласно статье 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, общедомовой счетчик теплоэнергии может устанавливаться на всех или на отдельных помещениях многоквартирного дома. При этом, установка общедомового счетчика не освобождает собственников (арендаторов) помещений от обязанности оплаты коммунальных услуг. Однако, согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ, собственники и пользователи помещений обязаны сохранять жилищный фонд в исправном состоянии и принимать меры к экономному использованию коммунальных услуг. Если участники многоквартирного дома потребляют коммунальные услуги в более экономном режиме и соблюдают все нормы эксплуатации жилого помещения, то они могут требовать проведения перерасчета по показаниям общедомового счетчика. Для этого нужно обратиться в организацию, предоставляющую услугу, предоставить доказательства экономного режима использования и заявить о необходимости пересмотра счета.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить следующие документы:

1. Договор аренды жилого помещения или иной договор о предоставлении жилого помещения;
2. Документы, подтверждающие собственность на жилое помещение и на общее имущество в многоквартирном доме;
3. Квитанцию за отопление;
4. Данные общедомового счетчика теплоэнергии;
5. Документы, подтверждающие наличие технических недостатков или дефектов, связанных с теплоизоляцией и теплопотерями здания.

Согласно Закону РФ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности" от 23.11.2009 N 261-ФЗ, оплата за теплоснабжение осуществляется на основании установленных нормативов потребления тепловой энергии. Если же здание потребляет теплоэнергию сверх установленных нормативов, то оплата производится по фактическому потреблению.

В данном случае, при наличии недостатков, связанных с теплоизоляцией и теплопотерями здания, можно обратиться с заявлением о перерасчете в управляющую компанию, которая является ответственной за обеспечение надлежащего качества теплоснабжения и отопления.

Если вопрос не будет решен добровольно управляющей компанией, следует обратиться в суд с требованием о перерасчете за отопление в связи с неправомерным начислением платы за потребление тепла.

Статья 2.1 Федерального закона от 26 марта 2003 года № 35-ФЗ "О теплоснабжении", статьи 544, 546 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.