Экономьте на коммунальных расходах с помощью правильного выбора квартиры и лицевого счета.

При покупке б/у квартиры новый хозяин обязан завести новый лицевой счет на свое имя в соответствующей организации. Старый лицевой счет, который был зарегистрирован на предыдущего собственника, не может быть использован новым собственником. При этом, если у старого хозяина была переплата по электроэнергии, это не влияет на новых хозяев, если они не состояли с ним в правовых отношениях, связанных с получением услуг по электроснабжению. Однако, новые хозяева должны убедиться, что у них нет задолженностей по данным платежам и быть готовыми к потенциальным выплатам в случае обнаружения задолженности.

Для решения данного вопроса понадобится ознакомиться с договором купли-продажи квартиры между старым и новым собственниками, а также с договором на оказание услуг по электроснабжению. Если в договоре купли-продажи было установлено, что новый собственник принимает на себя все обязательства по оплате коммунальных услуг, то ему предстоит завести новый лицевой счет. Если же в договоре купли-продажи указано обратное, то новый собственник должен пользоваться старым лицевым счетом. В случае, если у старого собственника была переплата по электроэнергии, новый собственник может предоставить документы, подтверждающие факт переплаты, в службу по электроснабжению для получения возможной компенсации.

Статья 580 Гражданского кодекса Российской Федерации (обязанности покупателя при приобретении имущества) и статья 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (об ответственности по договору купли-продажи).