Как оформить сделку без согласия супруга продавца: право на основании судебного решения или требование Росреестра?

Судя по описанной ситуации, рекомендуется доверять решению Росреестра, который является уполномоченным органом по ведению государственного кадастра недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Если Росреестр говорит, что нотариальное согласие супруга продавца не требуется для совершения сделки, то это, скорее всего, соответствует действующему законодательству. Однако, если вы не уверены в правильности своих действий, всегда лучше обратиться к юристу или нотариусу для консультации и помощи.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Нотариальную сделку, о которой идет речь.

2. Основание права продавца на продаваемое имущество, в данном случае - свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (свидетельство о собственности).

3. Решение суда, если оно имеется.

4. Информацию от Росреестра о необходимости или отсутствии необходимости в нотариальном согласии супруга продавца.

В такой ситуации лучше всего довериться правовой экспертизе вышеупомянутых документов юристу, специализирующемуся на недвижимости и земельных вопросах, чтобы он мог дать наиболее точную оценку ситуации и помочь принять правильное решение.

Гражданский кодекс РФ статья 152; Федеральный закон "О нотариате" статьи 51, 52; Закон об исполнительном производстве РФ статья 16 (если рассматривается вопрос о исполнении нотариального документа).

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы:

1. Нотариальная сделка, на которую настаивает нотариус;

2. Основание права на объект недвижимости (договор купли-продажи, свидетельство о собственности, договор на строительство и т.д.);

3. Решение суда, если таковое имеется;

4. Кроме того, необходимо согласие продавца на сделку с его супругом, если сделка подлежит согласованию супругов.

Что касается вопроса, кому верить - в данной ситуации лучше доверять официальному ответу Росреестра, который занимается вопросами регистрации прав на недвижимость. Если Росреестр заявляет, что дополнительное согласие супруга продавца не требуется, то это может быть достаточным основанием для отказа от такого требования со стороны нотариуса. Однако, если в документах неточности или неверности, необходимо обратиться к юристу для дальнейшей консультации и решения вопроса.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 153, 160, 161, 162 и 254.