Нормы застройки: правильное использование земельного участка и предельные размеры здания на основе ГПЗУ

1. Правильность такого подхода зависит от требований местного законодательства и нормативных актов в области градостроительства и землепользования. Возможно, что такое размещение здания на земельном участке не нарушает никаких норм.
2. Графы о предельных размерах здания (строения) должны быть указаны в ГПЗУ на данном участке. Неуказание данных граф является нарушением норм градостроительного законодательства и может привести к нежелательным последствиям, например, невозможности получения разрешения на строительство или нарушению прав соседних собственников на свет, вид и другие аналогичные интересы.

Для решения данного вопроса следует обратиться к наиболее релевантным правовым нормам и нормативным документам, таким как Градостроительный кодекс РФ, Закон РФ "О земле", а также к договору аренды или иной правовой основе, на основании которой был использован земельный участок для строительства здания.

Наличие здания на отведенном земельном участке, занимающего 100% его площади, предполагает наличие соответствующего разрешения на строительство, а также учета здания и его параметров при размещении на участке в соответствии с проектной документацией.

Отсутствие заполненных граф в ГПЗУ о предельных размерах здания может указывать на неполное оформление и учет параметров здания при проектировании и согласовании его размещения на земельном участке, что может нарушать нормы градостроительного права РФ.

Таким образом, документы, которые могут потребоваться для решения данного вопроса, включают в себя: разрешение на строительство, проектную документацию на здание, ГПЗУ на земельный участок, договор аренды или иной правовой основы использования земельного участка для строительства, а также соответствующие законодательные и нормативные акты РФ в области градостроительства и земельного законодательства.

1. Статья 9 Градостроительного кодекса РФ "Виды и разрешенное использование земельных участков".
2. Статья 51 Градостроительного кодекса РФ "Обязательные условия градостроительного плана земельного участка". Также могут быть применимы нормы закона "О государственной кадастровой оценке" и "Об утверждении Правил подготовки и утверждения градостроительных планов земельных участков".

В данном случае застройщик нарушает нормы градостроительного планирования, так как не указал предельные размеры здания, что противоречит требованиям статьи 51 Градостроительного кодекса РФ. Также необходимо проверить соответствие используемого земельного участка разрешенному использованию в соответствии с Градостроительным кодексом РФ и действующими муниципальными правилами зонирования территорий.