Нежилое здание в Москве с землей в аренде: оформление аренды земли для обустройства тамбура.

Для того чтобы получить юридически обоснованный ответ на поставленный вопрос необходимо рассмотреть действующее законодательство Российской Федерации, договор аренды земли на 25 лет у Департамента городского имущества, а также Правила благоустройства территории города Москвы (утверждены постановлением Правительства Москвы от 09.10.2015 № 637-ПП).

Согласно пункту 3.2.4 Правил благоустройства территории города Москвы, в случае если при строительстве или реконструкции здания необходимо проведение работ на земельном участке, не являющемся земельным участком, на котором расположено здание, или на земельном участке, на котором расположено здание, но он находится не в государственной или муниципальной собственности, необходимо оформление договора аренды земли или соглашения о безвозмездном использовании земельного участка.

С учетом вышеизложенного, ответ на поставленный вопрос должен быть следующим: для выполнения работ по обустройству тамбура до 15 кв.м. необходимо оформить договор аренды земли на месте возведения тамбура, если земельный участок, на котором расположено здание, не является в государственной или муниципальной собственности.

Для решения вопроса о необходимости оформления в аренду земли на месте возведения тамбура, вам понадобится следующая документация:

1. Договор аренды земельного участка, на котором расположено здание магазина.

2. Разрешение на строительство тамбура размером 14,5 кв.м.

3. Постановление Правительства Москвы "Об утверждении Правил землепользования и застройки", которое в настоящее время действует вместо ПП-432.

4. Свидетельство о праве собственности на здание магазина.

5. Информация о сроке действия аренды земельного участка.

На основании этих документов можно будет определить необходимость оформления в аренду земли на месте возведения тамбура. Если согласно договору аренды земельного участка для строительства здания были выделены все необходимые земельные площади, включая место возведения тамбура, то дополнительное оформление аренды возможно не понадобится. Однако, если предоставленная вам земельная площадь не позволяет строительство тамбура, то вам необходимо будет оформить дополнительную аренду земли на месте возведения тамбура.

Законодательство, применимое к данному вопросу: - Земельный кодекс РФ (статьи 22-40); - Федеральный закон "Об аренде земельных участков и о возмещении затрат на подготовку земельных участков для нужд Российской Федерации" (статьи 1-32); - Правила землепользования и застройки (ПП-432) (в части, касающейся требования оформления аренды земли для обустройства тамбура).