Нежилое здание с проблемами кровли: советы по устранению утечек и строительство монсарды

В соответствии с законодательством Российской Федерации, право на строительство и реконструкцию объектов недвижимости принадлежит их собственнику. Следовательно, для проведения строительства монсарды над вашим помещением не требуется согласия соседей и других собственников помещений в здании. Однако, необходимо учитывать все требования и нормы, установленные законодательством, в том числе требования по безопасности и защите прав других собственников объектов недвижимости.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на часть помещения двухэтажного здания.
2. Документы, которые подтверждают наличие протечки кровли, например, акт осмотра технического состояния здания.
3. Свидетельства о праве собственности на помещения, расположенные выше и рядом с частями здания, где планируется проведение строительных работ на кровле.
4. Разрешительную документацию на проведение строительных работ на кровле.

На основании анализа этих документов и применения норм законодательства РФ можно будет определить необходимо ли получать согласие соседей на проведение строительных работ на кровле. В целом, если строительные работы будут проводиться только на частях здания, которые принадлежат вам, то, как правило, согласие соседей не требуется. Однако, следует учитывать, что некоторые правила могут отличаться в зависимости от конкретной ситуации и муниципальных правил.

Статья 256 ГК РФ "Имущественные отношения между собственниками", статья 258 ГК РФ "Права собственника на часть строения", статья 259 ГК РФ "Преобразование строения и иных сооружений в многоквартирный дом" и статья 260 ГК РФ "Пользование общим имуществом в многоквартирном доме". Также можно рассмотреть требования по соответствующим нормам строительного кодекса РФ, регламентирующим проведение ремонтных и строительных работ.