Нежилое помещение на юр лицо с вентилем холодной воды: как защитить себя от ЖЭУ

Здравствуйте,

В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, общедомовое имущество является собственностью собственников помещений в многоквартирном доме в совместной долевой собственности. В данном случае, если вентиль холодного водоснабжения и общедомовой счетчик расположены в помещении, находящемся в собственности юридического лица, это не означает, что они стали их собственностью.

Поэтому, если у ЖЭКа нет документов, подтверждающих необходимость нахождения вентиля и счетчика именно в данном помещении, то собственники зданий и сооружений вправе требовать перемещения общедомового имущества на другое место.

Обращаем Ваше внимание на то, что решение этого вопроса может потребовать обращения в суд. Рекомендуем обратиться к юридическому консультанту для получения более подробной информации и помощи в решении данного вопроса.

Для решения данного вопроса рекомендуется предоставить следующие документы и информацию:

1. Договор аренды или купли-продажи помещения на юридическое лицо, в котором указываются права и обязанности собственника по отношению к общедомовому имуществу, в том числе к вентилю холодного водоснабжения и общедомовому счетчику.

2. Схему расположения вентиля холодного водоснабжения и общедомового счетчика, которую можно получить у ЖЭУ.

3. Корреспонденцию с ЖЭУ по поводу решения вопроса, которая может содержать заявки на замену или перекрытие водоснабжения, а также ответы и инструкции со стороны ЖЭУ.

На основании предоставленных документов и информации можно обратиться в ЖЭУ с просьбой урегулировать спорные вопросы в отношении общедомового имущества. Если ЖЭУ не будет реагировать на просьбы, то можно обратиться в суд с иском о признании права на аренду или использование общедомового имущества либо о взыскании компенсации за использование указанных объектов. Однако подобное решение следует обсуждать с адвокатом, занимающимся имущественным правом.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующие положения: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 301-305 и 358); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 20, 30, 35-36 и 168); - Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (статьи 23 и 27); - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 32-33); - Раздел III Устава общества (если применимо); - Региональные нормативные акты, регулирующие отношения по поводу общедомового имущества (например, законы и муниципальные правила).