Незарегистрированный договор аренды: конфликт из-за неоплаты и уклонение от налогов

Согласно законодательству Российской Федерации, незарегистрированный договор аренды не имеет силы и не может создавать юридических последствий. Однако, если имеются документы подтверждающие факт фактического проживания в данной квартире, то данные документы могут использоваться для подтверждения наличия договора аренды на этот период.

Если же арендодатель не выплатил вам гарантийный платеж по предыдущему договору, то вы имеете право предъявить ему соответствующие требования. Не значительное денежное возмещение должно выплачиваться в течение трех дней с момента, когда вы предъявили требование.

Насчет уклонения арендодателя от налогообложения аренды квартиры, рекомендуется обратиться в соответствующие налоговые органы, которые занимаются данной тематикой и могут проконсультировать по данному вопросу.

Для разрешения данного вопроса, вам, вероятно, понадобится договор аренды (оригинал или его копию), банковские документы о переводе гарантийного платежа и любые другие документы, связанные с платежами в рамках арендного договора. Также может потребоваться собрать доказательства нарушений со стороны арендодателя, таких как отсутствие уплаты налогов с аренды квартиры. В соответствии с законодательством Российской Федерации, арендодатель обязан вернуть гарантийный платеж в случаях, предусмотренных условиями договора аренды или законодательством. Если возврат платежа не был осуществлен, вы можете обратиться в суд с иском о возврате гарантийного платежа. Однако, если договор аренды квартиры был заключен без регистрации, это может привести к определенным сложностям при сборе доказательств и разрешении вопроса в вашу пользу.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации: 1. Статья 555 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды". 2. Статья 264 Гражданского кодекса Российской Федерации "Гарантия выполнения обязательств". 3. Статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возврат имущества арендатору". 4. Статья 315 Гражданского кодекса Российской Федерации " Права арендатора". 5. Статья 105 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" (в части необходимости размещения заказа на аренду недвижимого имущества). 6. Статья 170 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц".