Что делать, если договор аренды земельного участка истек и на нем расположен незарегистрированный недострой?

Согласно законодательству Российской Федерации, истечение срока договора аренды земельного участка является основанием для прекращения права пользования земельным участком. Наличие незарегистрированного недостроя на участке не является препятствием для возврата земельного участка арендодателю при истечении срока договора аренды, если это не оговорено в договоре аренды.

В случае, если администрация не продлевает договор аренды и суд первой инстанции не вынес положительного решения, необходимо обратиться в апелляционную инстанцию для защиты своих интересов.

Относительно невозможности зарегистрировать недострой, следует проанализировать причины данного факта и принять решение о возможных действиях по разрешению данной ситуации.

Однако, участие в аукционе не является единственным способом получения земельного участка. Возможно, стоит обратиться в органы государственной власти, ответственные за земельные отношения, для выяснения возможных вариантов получения земельного участка, соответствующего вашим потребностям.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться к специалистам-юристам, которые смогут провести комплексное исследование правовых норм и регламентов, касающихся данной ситуации. Однако, предварительно вам могут понадобиться следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка сельхозназначения и его приложения.

2. Решение суда первой инстанции об отказе продления аренды истекшего договора.

3. Документы, подтверждающие наличие недостроя на арендованном земельном участке.

4. Все документы, связанные с попытками регистрации недостроя.

5. Иные документы, связанные с данной ситуацией, которые могут помочь юристам в проведении исследования и выработке решения.

Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации - об ответственности за нарушение правил о застройке земельных участков.

Статья 223 "Прекращение договора аренды" Также статья 10 Федерального закона от 28 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об аренде земельных участков и согласовании землепользования".