Незаконная обшивка незастекленных балконов: как защитить свою собственность от нарушений управляющих компаний в Москве

1. Для выяснения законности данного действия Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления, за подтверждением проведения капитального ремонта, и проверить, было ли включено в работу на обшивку незастекленных балконов. Если таковое действительно было распланировано, то это было законным.
2. Для того, чтобы разобрать обшивку на балконе, Вам необходимо также обратиться в орган местного самоуправления, чтобы получить подтверждение на то, что данное действие действительно будет соответствовать требованиям законодательства. Если обшивка была проведена в рамках капитального ремонта и соответствовала нормам законодательства, то снять ее без соответствующего разрешения нельзя.
3. В случае нарушения законодательства Вы можете быть привлечены к ответственности и должны оплатить штраф. Однако, штраф может быть избежан, если будет доказано, что Ваша деятельность была обоснована и соответствовала правилам.

1. Для выяснения законности таких действий необходимо обратиться в орган местного самоуправления, ответственный за капитальный ремонт данного жилого дома. Вам следует запросить из соответствующего органа уведомление о проделанных работах и разрешительную документацию, если таковая существует. Если орган местного самоуправления не сможет предоставить вам соответствующую информацию, необходимо обратиться в судебные органы для защиты ваших прав.
2. Если обшивка на вашем балконе была установлена без вашего согласия, вы имеете право ее снять. Однако, перед этим следует убедиться в законности действий органа управления домом, обратившись в орган местного самоуправления за необходимыми документами и уведомлениями.
3. За снятие обшивки со своего балкона, нарушая законные предписания местного самоуправления, может быть наложен штраф. Однако, если был допущен противоправный поступок со стороны органа управления домом, вы имеете право на защиту своих прав в судебном порядке.

К сожалению, для ответа на данный вопрос необходимо более детальное изучение фактических обстоятельств, в том числе выяснение наличия и срока действия решения органов местного самоуправления (администрации города или района) о капитальном ремонте дома и его составляющих, а также наличия договора на управление многоквартирным домом.

Тем не менее, на основании изложенного возможно применение следующих статей закона:

1. Статья 56 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право собственника или иного законного пользователя жилого помещения на обустройство балкона, лоджии, террасы и иных выступающих частей здания, находящихся в его пользовании":

• В соответствии с настоящей статьей собственник или иной законный пользователь жилого помещения имеет право на обустройство балкона, лоджии, террасы и иных выступающих частей здания, находящихся в его пользовании, за свой счет и в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

1. Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право собственника или иного законного пользователя на здание, сооружение, помещение":

• Собственник или иной законный пользователь жилого помещения обладает правом собственности на эстакаду, если она представляет собой выступающую часть здания, находящегося в его собственности, если иное не предусмотрено договором.

1. Статья 41 Жилищного кодекса Российской Федерации "Ответственность органов управления многоквартирным домом":

• Органы управления многоквартирным домом несут ответственность за выполнение работ и обеспечение услуг, предусмотренных договором на управление многоквартирным домом и решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, находящегося в их управлении.

Исходя из вышеизложенного, необходимо дополнительное изучение документов, регулирующих порядок проведения капитального ремонта, а также договора на управление многоквартирным домом, и на основе этого принять решение относительно возможности снятия обшивки и возможных правовых последствий.