Избежать требований управляющих компаний за неоплаченные долги ЖКХ при переходе квартиры в собственность после суда

Добрый день! Ответив на Ваш вопрос, хочу отметить, что вам необходимо сначала проверить, что за долги по ЖКХ висят на квартире и были ли они правомерно начислены и не были ли оспорены в суде. Если долги являются правомерными, то управляющая компания или ресурсоснабжающая организация имеют право требовать их оплаты от Вас, как нового собственника квартиры. В случае, если окажется, что долги были неправомерно начислены или были оспорены в суде, необходимо будет обратиться к судебным или иным компетентным органам для разрешения данного вопроса.

Для решения данного вопроса требуются следующие документы:

1. Решение суда, которое подтверждает переход квартиры в счет долга.
2. Документы, подтверждающие, что вы являетесь новым владельцем квартиры, например, свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи.
3. Документы, подтверждающие оплату за жилищно-коммунальные услуги до момента перехода квартиры в вашу собственность.

Если управляющая компания требует оплаты за неоплаченные долги за жкх, несмотря на существующее решение суда, то вам следует обратиться к своему юристу для защиты своих прав в суде и оспорения незаконных требований управляющей компании.

266 ГК РФ "Переход права собственности по договору". 318 ГК РФ "Передача права требования к третьему лицу". 358 ГК РФ "Права нового собственника". Закон № 196-ФЗ от 29.12.2004 "Об объектах индивидуальной (личной) жилищной поддержки".