Невыполнение условий договора аренды помещения: проблемы со сдачей имущества и возвращением клиентской техники

Согласно условиям договора аренды, арендодатель должен был предупредить арендатора об освобождении помещения за 30 дней до срока выселения, а расторжение договора производится в случае, если арендатор не произвел оплату арендной платы до 10 числа. Отказать в доступе к помещению до 10 числа, когда арендная плата оплачена, является нарушением договорных обязательств арендодателя.

Следовательно, арендатор имеет право предъявить требования к арендодателю о возврате недостающего оборудования и невыданных клиентских аппаратов, а также о предоставлении документа об описи имущества. В случае отказа арендодателя произвести действия, рекомендуется обратиться в суд с исковыми требованиями о взыскании задолженности и возмещении ущерба, причиненного в результате нарушения договорных обязательств.

В целях защиты интересов клиентов рекомендуется составить заявление о краже в полицию. Однако предлагается согласовать все свои действия со своим адвокатом, чтобы минимизировать риски и максимально защитить свои интересы.

Для решения данного вопроса понадобятся:

1. Копия договора аренды помещения под мастерскую.
2. Доказательства оплаты арендной платы, включая квитанции или иные подтверждающие документы.
3. Любые записи или документы, которые подтверждают, что арендодатель уведомлял арендатора об освобождении помещения за 30 дней до истечения срока.
4. Факты и текст устных уведомлений арендодателя об освобождении помещения.
5. Список оборудования и клиентских аппаратов, которые не были изъяты при удалении имущества арендатора.
6. Любые записи или документы, которые подтверждают, что владелец помещения был уведомлен о проблеме и нежелании уступить доступ к помещению.
7. Письменное заявление о краже имущества арендатора, в случае если все замки на месте, но имущество арендатора отсутствует.

Также, для решения данного вопроса может потребоваться консультация юриста, специализирующегося на арендном законодательстве, на основе которой будет принято окончательное решение о взыскании компенсации или написании заявления на факт кражи в структуры правоохранительных органов.

Закон "Об аренде помещений в зданиях и сооружениях" РФ:

• Статья 656. Предупреждение арендатора об освобождении помещения
• Статья 657. Уведомление арендатора о расторжении договора аренды
• Статья 658. Право арендатора на выселение
• Статья 659. Сроки выселения арендатора
• Статья 660. Инвентаризация имущества арендатора при выселении

Также могут быть применимы статьи:

• Статья 125 ГК РФ. Право собственника на имущество
• Статья 180 ГК РФ. Ответственность арендодателя за нарушение прав арендатора
• Статья 206 ГК РФ. Ответственность арендатора за имущество, переданное в аренду.