Невыплата взносов за дом в рассрочку и проблемы с задержкой платежей: что делать, если продавец требует проценты и хочет выселить без возврата денег?

Вы не можете просто так выселить жильцов без выполнения необходимых юридических процедур. Если у вас нет договоренности и подписанных документов, которые прописывали бы процедуру и условия выселения, вам необходимо обратиться в суд для расторжения договора и выселения жильцов. В таком случае, суд может потребовать выплаты вам оставшейся суммы за дом и возможно, штраф за задержку платежей. Однако, необходимо учитывать, что если жильцы представят доказательства того, что вы были нечестны в их отношении, например, не предоставили им необходимые документы, они могут также предъявлять вам претензии и требования. Возможен возврат им уплаченной вами суммы в размере 250 тыс. руб., однако, это будет решаться в рамках судебного разбирательства, если жильцы будут подавать на это жалобу.

Для решения данного вопроса понадобятся документы, подтверждающие факт передачи дома в рассрочку, а также условия и сроки взносов за дом. Еще следует иметь документы, подтверждающие невыполнение обязательств жильцами по оплате долга, а именно наличие задолженности перед вами по оплате за дом и коммунальные услуги.

Согласно законодательству Российской Федерации, исполнительное производство по взысканию долга начинается после истечения срока исполнения обязательства. Вы не можете выселять семью без права возвращать им деньги, поскольку материальные предметы не подлежат взысканию за долги по денежным обязательствам.

Рекомендуется обратиться к юристу для разрешения вопроса. Он сможет составить претензию на возврат долга, а также защитить ваши интересы в суде и начать исполнительное производство. До начала судебного разбирательства и окончательного решения по делу, вы не можете самостоятельно выселить жильцов без решения суда.

Статьи, которые могут быть применимы при решении вопроса:

Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за неисполнение обязательств"

Статья 619 Гражданского кодекса Российской Федерации "Последствия неисполнения обязательства об оплате"

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"

Статья 447 Гражданского кодекса Российской Федерации "Условия договора купли-продажи"

Статья 336 Жилищного кодекса Российской Федерации "Выселение граждан из жилых помещений в порядке, установленном законом"