Невозврат депозита в арендной квартире: как защитить свои права и получить компенсацию

Согласно договору, Вы должны были вернуть депозит при выезде из квартиры владельцу. Однако владелец квартиры не смог возместить Вам депозит при выезде, и это было согласовано между Вами. Владелец квартиры предъявил Вам претензии о необходимости ремонта полов на кухне. Вы уведомили его о том, что приведенный дефект пола на кухне стался после установки стиральной машины, чего Вы и оповестили владельца при приеме квартиры. Вы также упомянули о том, что у Вас есть свидетель, который может подтвердить этот факт.

Поскольку после последнего разговора Вы не получили ответа от владельца квартиры, возможно, стоит обратиться к нему письменно с указанием всех фактов, описанных выше, и просить его вернуть Вам депозит в соответствии с договором. В случае, если владелец квартиры не отвечает на Ваши обращения, можно обратиться в суд исковым заявлением о возврате депозита. Также стоит учесть, что, если понадобится, Вы можете использовать свидетеля в качестве доказательства.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор об аренде квартиры, подписанный как вами, так и владельцем. В договоре обязательно должны быть прописаны условия возврата депозита.

2. Копии сообщений, которые вы отправляли владельцу квартиры, а также его ответов.

3. Документы, подтверждающие то, что владелец квартиры принимал ее в ваше наличие при осмотре перед заключением договора и когда вы съезжали.

4. Свидетель дающий показания обстоятельств, подтверждающих сказанное вами относительно состояния квартиры при принятии и сдаче ее в аренду.

5. Описание дефектов, на которые жалуется владелец квартиры, а также любые другие доказательства (фотографии и т.д.), подтверждающие вашу невиновность в данном случае.

После сбора всех необходимых документов вам следует обратиться к адвокату, специализирующемуся на данном вопросе, для получения консультации и дальнейших действий в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи Кодекса Российской Федерации об аренде помещений и Кодекса Российской Федерации об обязательствах и договорах могут быть применены для решения данного вопроса. Конкретные статьи зависят от того, какие требования вы хотите предъявить к владельцу квартиры и какие действия он предпринял в ответ. Могут рассматриваться следующие статьи: статьи 671-687, 702-703, 706, 762-765 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 614-621 Жилищного кодекса Российской Федерации.