Снятие квартиры | Договор без нотариального заверения | Проживание с животным | Компенсация уборки и невозврат депозита | Правомерность требования оплаты

Перед тем, как завести животное в арендованную квартиру, необходимо получить разрешение у хозяина квартиры. Если это разрешение не было получено, хозяин квартиры имеет право потребовать возмещения ущерба, вызванного животным, включая уборку квартиры от запахов. Однако, сумма возмещения за уборку квартиры должна быть обоснована и не может превышать реальных затрат на уборку. Отсутствие нотариального заверения договора аренды не влияет на его действительность. Если договором аренды залог был передан в арендодателю в качестве обеспечения исполнения обязательств арендатора, то при отсутствии задолженности по арендной плате, залог подлежит возврату арендатору в полном объеме. Однако, если арендатор причинил ущерб имуществу квартиры, арендодатель имеет право удержать часть залога в сумме, необходимой для возмещения убытков. Поэтому, в данной ситуации нужно проанализировать условия договора аренды и документы, на основании которых арендодатель требует оплату, для более точного ответа на поставленный вопрос.

Для решения данного вопроса потребуется изучить следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, заключенный между вами и хозяином квартиры. Данный договор может содержать условия, которые могут повлиять на решение данного спора.

2. Документ, подтверждающий внесение вами депозита в размере 5000 рублей. В случае если данный депозит был внесен официально, то вы имеете право требовать его возврата по окончании срока аренды квартиры.

3. Сведения от лиц, которые занимаются уборкой квартиры от запахов, подтверждающие факт потребности в данной уборке и ее стоимость.

4. Документальные подтверждения от хозяина квартиры о том, что он не вернул вам депозит в размере 5000 рублей и требует от вас уплату в размере 6000 рублей.

Оценка действий хозяина квартиры в данной ситуации зависит от того, что было оговорено в договоре аренды, и наличия и обоснованности требований к оплате уборки квартиры и ущерба, вызванного наличием кота. Как юрист, я могу предоставить вам консультацию и помощь в решении данного вопроса на юридическом уровне.

Статьи закона, которые могут быть применимы к данной ситуации:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 702-704 (о договоре найма жилого помещения);

2. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статьи 5.35 и 5.39 (о нарушении правил пользования жилым помещением);

3. Указ Президента РФ от 23.10.1992 г. № 1221 "О мерах по обеспечению жилищных прав граждан в Российской Федерации" (о правах и обязанностях сторон договора найма жилого помещения);

4. Закон РФ "Об охране окружающей среды", статья 20 (о требованиях к состоянию жилых помещений и нарушении экологических требований);

5. Гражданский кодекс РФ, статьи 303, 304 и 316 (о возмещении имущественного ущерба, о предъявлении требований о возмещении убытков и об установлении размера убытков).

Исходя из них, хозяин квартиры может иметь право на удержание депозита и требование возмещения убытков в связи с нарушением правил использования квартиры (п.2), а также за ущерб, причиненный несоблюдением экологических требований (п.4). Однако, для установления конкретного размера и правомерности требований хозяина необходимо провести детальный юридический анализ договора найма и обстановки, возникшей в процессе использования квартиры.