Договор аренды квартиры без нотариального заверения: право хозяина на проживание и решение конфликта с арендатором

При заключении договора аренды, стороны должны четко и конкретно оговорить условия допуска хозяина в квартиру, которую снимает арендатор. Если такого условия в договоре нет, то хозяин не имеет права проживать в квартире, которую снимает арендатор. В данной ситуации арендатор может отправить хозяина квартиры в гостиницу либо уговорить его не оставаться в квартире во время своего пребывания в городе. Если хозяин настаивает на своем, то арендатор имеет право обратиться в суд с требованием о защите своих прав.

Для решения данного вопроса потребуется иметь копию заключенного в письменном виде договора аренды квартиры, в котором прописаны условия аренды и срок проживания арендатора в квартире. Также необходимо будет иметь доказательства того, что собственник квартиры ночевал в квартире арендатора, включая даты и продолжительность его пребывания. Если заключенный договор аренды не содержит положений о праве на проживание собственника квартиры в арендованном помещении, то арендатор вправе отказать собственнику в доступе в квартиру. В случае если собственник квартиры по своей инициативе проживает в арендованном помещении, то арендатор может обратиться в суд с иском о защите своих прав и потребовать компенсацию за причиненные материальные и моральные убытки, включая оплату временного проживания в гостинице в период пребывания собственника в квартире.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: 1. Статья 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая гласит, что арендодатель не имеет права входить в арендованное жилье без согласия арендатора, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором аренды. 2. Статья 686 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая обязывает арендодателя предоставлять арендуемое жилье в установленный срок и в соответствии с условиями договора аренды. 3. Статья 697 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет права и обязанности арендатора в случае нарушения условий договора аренды арендодателем. 4. Статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая предусматривает, что в случае нарушения прав арендатора арендодателем, арендатор имеет право потребовать возмещения убытков и расторжения договора аренды.