Невозврат арендных платежей: что делать, если квартирант уехал без оплаты жилья?

Как собственник, вы можете написать письмо квартиранке с требованием вернуть задолженную сумму за аренду жилья, указав причину такого требования. В письме необходимо указать дату и сумму задолженности, а также указать способ выплаты (например, перевод на банковский счёт).

Однако, в силу того, что у вас есть договор об аренде, для повышения шансов успешного возврата задолженности, настоятельно рекомендуется обратиться в суд с иском о взыскании задолженности за аренду жилья. Для этого вам необходимо обратиться к юристу, который поможет собрать необходимые документы и оформить иск в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор об аренде жилья, который вы заключили с квартиранкой.

2. Документы, подтверждающие факт неуплаты арендной платы со стороны квартиранки, такие как выписки из банковского счета, платежные поручения и т.д.

3. Документ, подтверждающий факт того, что квартиранка имеет место регистрации по указанному вами адресу, например, копия ее паспорта или свидетельства о регистрации.

Чтобы вернуть свои деньги, вам необходимо сначала обратиться к квартиранке с требованием вернуть долг по арендной плате. Если она откажется вернуть деньги, то следует написать ей претензию, в которой указать все факты нарушения ею условий договора аренды жилья, в том числе неуплату арендной платы. Также следует указать сумму неоплаченной арендной платы и требовать ее возврата в течение определенного срока.

После написания претензии, ее необходимо отправить квартиранке по адресу ее места регистрации с уведомлением о вручении или заказным письмом с описью вложения.

Если квартиранка не отреагирует на вашу претензию или откажется вам вернуть деньги, то вы можете обратиться в суд с иском о взыскании долга. Для этого также понадобятся договор аренды жилья, документы, подтверждающие факт неуплаты арендной платы, а также сама претензия и ее копия.

Статьи закона, которые могут применяться в данной ситуации:

1. Статья 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Аренда жилого помещения"
2. Статья 1099 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Возврат денег, полученных по договору"
3. Статья 15.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение правил аренды жилого помещения или комнаты"
4. Статья 159 Уголовного Кодекса Российской Федерации "Мошенничество"