Снижение налоговой нагрузки и удобство оплаты арендных платежей: договор аренды с физическим лицом, приборы учета, Соглашение с Мосэнергосбытом и требование к услугам Жилищника

Для внесения пункта в договор аренды, который бы позволил ИП-арендатору прямо оплачивать коммунальные услуги напрямую ГБУ Жилищник, следует согласовать данное условие с арендатором и прописать его в дополнительном соглашении к основному договору аренды. В дополнительном соглашении необходимо указать, что расходы, связанные с коммунальными услугами, будут оплачены ИП-арендатором напрямую в адрес ГБУ Жилищник, а также что арендодатель не будет подпадать под налогообложение НДФЛ в случае оплаты этих расходов ИП-арендатором. При составлении дополнительного соглашения необходимо учитывать требования действующего законодательства РФ и основного договора аренды, и соблюдать их форму и содержание. Для заключения тройственного соглашения следует проконсультироваться с юристом, оценить правовые риски и возможности, связанные с данной ситуацией.

Для решения данного вопроса необходимо составить дополнительное соглашение к договору аренды, в котором будет указано о согласовании между арендодателем и арендатором возможности возможности производить платежи за коммунальные услуги напрямую в ГБУ Жилищник и о пользе такой опции для снижения налогооблагаемой базы для ИП-арендатора. В соглашении также нужно прописать механизм оплаты услуг ГБУ Жилищник – по счетам или с помощью передачи средств от ИП напрямую в ГБУ Жилищник. Трехстороннее соглашение между арендодателем, арендатором и ГБУ Жилищник может быть заключено, если это необходимо. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу для составления правильного и юридически обоснованного документа.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации. Статья 676 Гражданского кодекса Российской Федерации. Статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации. Статья 154 Налогового кодекса Российской Федерации.