Особенности ИП на УСН: учет арендных платежей, договор аренды и регистрация в Росреестре

В соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации, арендные платежи могут быть признаны расходами ИП на УСН доходы минус расходы только при наличии соответствующего договора аренды. Договор аренды нотариального удостоверения или регистрации в Росреестре не требует. Однако, в случае если налоговый орган спорит факт заключения и наличия договора аренды, будет необходимо предоставить дополнительные доказательства, подтверждающие наличие указанного договора.

Для решения указанного вопроса вам необходимы следующие документы:

1. Копия договора аренды помещения, заключенного между вами и арендодателем.
2. Копии документов, подтверждающих факт оплаты арендных платежей, таких как квитанции об оплате, банковские выписки и т.д.
3. При необходимости – документы, подтверждающие факты возникновения расходов на содержание помещения (например, счета на оплату коммунальных услуг, расходы на ремонт и обслуживание, закупку оборудования и т.д.).

Отмечу, что в соответствии со статьей 346.16 Налогового кодекса РФ, арендные платежи, уплаченные ИП на УСН, могут быть учтены в расходах только в том случае, если договор аренды помещения был зарегистрирован уполномоченным органом в соответствии с законодательством РФ. Поэтому, если вы не сможете зарегистрировать заключаемый договор аренды в соответствии с требованиями закона, необходимо обратиться к юристу, чтобы он помог вам разобраться с возможными последствиями.

Статьи закона необходимы для ответа на такой вопрос, однако, в данном случае, важно прежде всего обратиться к налоговому законодательству Российской Федерации, а именно к статье 346.21 Налогового кодекса РФ "Порядок учета расходов на аренду зданий и сооружений". Рекомендуется также изучить договор аренды, чтобы оценить возможное влияние его незарегистрированности на учет расходов. В любом случае, для полноценного ответа на данный вопрос рекомендуется обратиться к квалифицированным специалистам.