Сдача квартиры с проблемой невыплаты арендных платежей и оставленными вещами: что делать?

В данной ситуации необходимо обратиться к юристу или адвокату с целью решения вопроса о возврате задолженности по договору аренды квартиры. При наличии соответствующих документов и заключительной сделки с предыдущим арендатором, можно приступать к сдаче квартиры другим лицам после освобождения ее от оставленных вещей и предварительной проверки состояния жилплощади. При необходимости, можно также обратиться в суд с требованием о выселении оставленных вещей и возврата задолженной суммы.

Для решения данного вопроса вам следует иметь следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, заключенный между вами и данным клиентом (если таковой имеется).

2. Документы, подтверждающие задолженность клиента за оплату аренды квартиры за указанный период.

3. Документы, подтверждающие, что данный клиент уехал в рабочую командировку и оставил свои вещи в квартире.

4. Свидетельства о праве собственности на сдаваемую квартиру, если она находится в вашей собственности.

По данным документам и с учетом действующего законодательства Российской Федерации вам нужно будет рассмотреть все возможные способы решения вопроса. Например, вам может потребоваться обратиться в суд с иском о взыскании задолженности. Также вы можете решить проблему с арендатором досудебным путем, заключив мировое соглашение. В любом случае, перед решением вопроса вам следует проконсультироваться с юристом специализирующимся на аренде недвижимости и знакомым с законодательством РФ.

Статьи Закона, применимые для решения данного вопроса:

Статья 651 ГК РФ "Договор аренды жилого помещения" Статья 660 ГК РФ "Права и обязанности арендатора жилого помещения" Статья 661 ГК РФ "Права и обязанности арендодателя жилого помещения" Статья 312 ГК РФ "Передача имущества по договору" Статья 303 ГК РФ "Обязанность возвратить вещь, полученную на основании договора бесплатного пользования или хранения" Статья 308 ГК РФ "Право на самовольное удержание вещи"