Что делать с вещами оставленными арендаторами: сроки, правила и рекомендации

Согласно статье 698 Гражданского кодекса РФ, в случае если вещи были оставлены в жилом помещении без согласия собственника, владельца жилья или договора на пользование жилым помещением и срок хранения не оговаривался, то вещи следует хранить в течение одного месяца. По истечении данного срока, если обладатель помещения не установил место нахождения их владельца или не получил от него указаний относительно хранения вещей, он вправе либо утилизировать их, либо использовать на свое усмотрение.

Таким образом, если обладатель помещения удовлетворил условия этой статьи, то он может утилизировать вещи, которые были оставлены в жилом помещении. Однако, если вещи имеют ценность или могут быть признаны ценными в будущем, стоит обратиться к юристу или нотариусу за консультацией по данному вопросу.

Для решения данного вопроса необходимо предпринять следующие действия:

1. Уведомить бывших квартирантов о необходимости забрать свои вещи. Для этого можно написать им официальное уведомление и отправить его заказным письмом с уведомлением о вручении. В уведомлении нужно указать, что вещи находятся на вашей территории без вашего согласия и необходимо забрать их в течение определенного срока (например, 30 дней).

2. Если вы не получили ответа на свое уведомление и бывшие квартиранты не забрали свои вещи в установленный срок, то можно обратиться в суд с требованием о выселении бывших квартирантов и с просьбой о решении вопроса о их вещах.

3. Если суд принял решение о выселении бывших квартирантов и о решении вопроса о их вещах, то в соответствии с законодательством Российской Федерации, вы можете отправить уведомление о хранении и предоставить bывшим квартирантам возможность забрать их вещи. В случае если они не заберут свои вещи в установленный срок, вы можете обратиться в суд для получения разрешения на продажу или утилизацию вещей.

4. Выбросить вещи бывших квартирантов без предварительного уведомления является незаконным и может повлечь за собой юридические последствия.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 303-306. Кроме того, законодательство России предусматривает некоторые правила в отношении брошенных вещей, которые могут быть применимы к данной ситуации (например, статья 238 Гражданского кодекса Российской Федерации). Однако, для более детальной консультации и приемлемого решения, следует обратиться к компетентному юристу.