Как исправить ситуацию с неоплатой и оставленными вещами в квартире без договора

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить несколько деталей. Если съехавшие квартиранты были арендаторами, то вам необходимо обратиться в суд с иском о взыскании задолженности за неоплаченное проживание и будущий ремонт, после чего, при положительном решении суда, данные денежные средства будут взысканы с них.

Относительно их вещей в квартире, вы не можете просто так выкинуть их, если нет договорных обязательств в отношении их хранения и выдачи. В соответствии с законодательством Российской Федерации, вы можете обратиться в суд с заявлением о выселении съехавших квартирантов и просьбой о привлечении судебных приставов к вывозу их вещей из квартиры.

Отметим, что процедура выселения квартирантов является достаточно сложной и длительной, поэтому для получения более подробной консультации и помощи в проведении данной процедуры, следует обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном законодательстве Российской Федерации.

Для решения вопроса необходимы следующие документы: 1. Документы на право собственности на квартиру. 2. Документы подтверждающие, что квартиранты действительно съехали и не оплатили проживание. 3. Документы, подтверждающие размер задолженности (например, квитанции об оплате, расчеты). 4. Копия уведомления о выселении квартирантов (если такое было отправлено). 5. Копия договора аренды (если он был заключен, даже без расчетов).

Смена замков без разрешения наружу может рассматриваться, как нарушение прав квартирантов на неприкосновенность жилища. Чтобы провести процедуру выкидывания вещей, необходимо составить акт описи имущества и хранения его на правах залога. После этого, необходимо направить уведомление о выкупе имущества с указанием места и времени продажи вещей. Если квартиранты не выкупят имущество, оно может быть продано на аукционе, при этом выплачивается долг квартирантов, а оставшееся взыскивается в судебном порядке.

Для взыскания денежных средств за неоплаченное проживание и будущий ремонт, необходимо обратиться в суд с иском. Доказательствами могут служить выписки из банковских счетов, квитанции об оплате, сметы на ремонт. Если договора аренды не было, то иск может быть предъявлен на основании статей кодекса гражданского законодательства, регулирующих отношения, связанные с предоставлением жилья.

Статья 860 ГК РФ "Договор найма жилого помещения" и статьи 466-482 ГК РФ "Договор хранения". Также могут быть применимы статьи 300 и 303 ГК РФ "Обязательственное право", статья 907 ГК РФ "Право собственности на вещи", статья 136 УК РФ "Незаконное завладение вещью или иным имуществом" и статьи 209-210 ГПК РФ "Производство по делам об оспаривании прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Однако, необходимо уточнить некоторые обстоятельства дела для более точного ответа на данные вопросы.