Нестандартное исполнение договора на новостройке: отсутствие черновой отделки, претензия без ответа, компенсация недостаточна. Как решить проблему со застройщиком?

Добрый день! Если вы не получили нужный ответ на вашу претензию и с предложением застройщика не согласны, то вы можете подать иск в суд и требовать компенсацию за отсутствие отделки и просрочку сдачи квартиры. Однако, для уточнения деталей вашей ситуации необходимо обратиться за консультацией к юристу, так как каждый случай имеет свои особенности и требует индивидуального подхода.

Для решения данной ситуации возможно потребуются следующие документы:

1. Копия договора долевого участия (ДДУ) на квартиру с прописанной черновой отделкой.
2. Копия письменной жалобы на отсутствие черновой отделки и на просрочку сдачи квартиры.
3. Копия ответа застройщика на письменную жалобу, если он его написал.
4. Копия дела об урегулировании спора с застройщиком (если такое было), включая копию иска и его решения, если был подан в суд.

Если вам не удалось урегулировать спор с застройщиком и вы уже подали иск в суд, то кроме суда направить какие-то дополнительные требования зачастую не предусмотрено. Однако, вы можете запросить управляющую компанию ЖК, где находится ваша квартира, чтоб попробовать организовать встречу с представителями застройщика и обсудить с ними вопрос об отдельном договоре на отделку. Также вы можете обратиться в соответствующие органы Роспотребнадзора, Росстандарта и тд, если считаете нарушенными ваши права как потребителя.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 450, 451, 452, 453, 454;

• Федеральный закон "О защите прав потребителей", статьи 18, 25;

• Гражданско-процессуальный кодекс РФ, статьи 132-135, 138, 139.