Приемка квартиры с черновой отделкой: важные детали отделки стен и полов

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, при приемке квартиры у застройщика, важно проверить соответствие документации на строительство и проектной документации, а также правильность выполнения работ. Если в ДДУ и проектной документации не указан материал внутренних стен и отделки, а в положительном заключение экспертизы указанно, что штукатурка предусмотрена для стен и перегородок, а полы должны быть выравнены и уложен звукоизоляционный материал, то это будет являться основанием для предъявления претензии застройщику в случае, если указанные требования не выполнены. Однако, при этом необходимо учитывать, что дополнительная информация об условиях договора и характеристиках материалов могут специфицироваться в других документах.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: Договор долевого участия в строительстве (ДДУ), проектную документацию, положительное заключение экспертизы. Также полезным может оказаться технический паспорт на квартиру, если он был предоставлен застройщиком.

Если в ДДУ и проектной документации не указан материал внутренних стен, и в положительном заключении экспертизы только предусмотрена штукатурка кирпичных стен, то по идеи застройщик не имеет права использовать для внутренних стен пазогребневые плиты, если это не было предусмотрено в документации.

Поэтому, на первый взгляд, кажется, что есть возможность предъявить претензию застройщику по материалу стен, если он использовал материал, не предусмотренный проектной документацией.

Однако, для более точного ответа следует ознакомиться с контекстом данной ситуации, полным содержанием ДДУ, проектной документации и другими документами, которые есть у застройщика и у покупателя, и провести их соответствующий анализ.

Гражданский кодекс РФ статьи 450-452, ФЗ "О защите прав потребителей" статьи 4, 18, 29, 32, 37 и 38, а также Положение о порядке приемки выполненных работ и передачи объекта капитального строительства для эксплуатации (утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2019 № 903/пр).