Не забудьте предоставить все необходимые документы при продаже и после покупки квартиры с черновой отделкой. Узнайте, как зафиксировать оплату наличными.

Здравствуйте. При продаже студии с черновым вариантом, приобретенным за материнский капитал, продавец должен предоставить покупателю все необходимые документы, подтверждающие право собственности на квартиру, такие как договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права собственности, акт приема-передачи объекта и другие документы, указанные в договоре.

Для зафиксирования факта оплаты наличными следует составить дополнительное соглашение о приеме-передаче денежных средств, которое подписывают обе стороны с указанием суммы и даты оплаты. Важно сохранить оригинал квитанции об оплате наличными, а также иметь свидетельство банка об изъятии соответствующей суммы с банковского счета покупателя.

Для решения данного вопроса продавец должен предоставить покупателю следующие документы:

1. Договор купли-продажи;
2. Удостоверение личности продавца и покупателя;
3. Свидетельство о рождении покупателя и всех участников сделки, если их возраст менее 14 лет;
4. Документы, подтверждающие право продавца на продажу объекта недвижимости (свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи и т.д.);
5. Документы, подтверждающие право покупателя на использование материнского капитала (свидетельство о рождении второго или последующего ребенка, приказ о назначении материнского капитала и т.д.);
6. Документы, подтверждающие факт оплаты квартиры наличными (квитанции, расписки, чеки и т.д.).

Для зафиксирования факта оплаты наличными рекомендуется составить покупателем и продавцом подробную расписку о получении денежных средств, указав в ней сумму, дату и место совершения сделки, а также подписи сторон.

Также необходимо убедиться в том, что черновой вариант студии имеет необходимые разрешения от государственных органов на строительство и соответствует всем требованиям законодательства.

Статьи, которые могут быть применимы для решения вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 454-469)
• Федеральный закон "О материнском капитале" (статьи 7, 9)
• Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 18-19)
• Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 346-356)