Отказ от черновой отделки застройщика и правомерность требования на ее выполнение при покупке квартиры

В данном случае необходимо обратиться к условиям договора между застройщиком и покупателем квартиры, которое определяет взаимные права и обязанности сторон. Если в договоре явно указано, что покупатель отказался от черновой отделки, то застройщик не может требовать от покупателя выполнения данной работы. Однако, если в проекте дома предусмотрена черновая отделка, то на комиссии, которая принимает дом, могут возникнуть проблемы при ее отсутствии. В данном случае, рекомендуется обратиться к юристу для анализа договора и принятия соответствующих мер.

Для решения данного вопроса потребуется ознакомиться с действующим законодательством РФ в части строительства жилых домов и выполнения отделочных работ.

В соответствии с Законом РФ "О защите прав потребителей", застройщик обязан выполнить все работы, предусмотренные договором, включая отделочные работы. Однако, если в договоре предусмотрено отказаться от выполнения черновой отделки, то выполнение этих работ со стороны застройщика не требуется.

С другой стороны, в проекте дома могут быть предусмотрены отделочные работы, которые обязательны для выполнения. В таком случае требование застройщика выполнить черновую отделку может быть обоснованным.

Таким образом, для решения данного вопроса потребуется изучить договор между застройщиком и покупателем квартиры, проект дома и соответствующее законодательство РФ. Если требование застройщика не соответствует условиям договора или законодательству, то покупатель квартиры может обратиться за защитой своих прав в суд или к соответствующим государственным органам.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1) Гражданский кодекс РФ, статья 450 - обязанности продавца в отношении имущества;

2) Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" - регулирует отношения между участниками долевого строительства;

3) Градостроительный кодекс РФ - устанавливает требования к качеству строительных работ и документации.