Несоблюдение сроков и проблемы с оплатой: как расторгнуть договор строительного подряда в Московской области и взыскать неустойку

Добрый день, Михаил.

Согласно законодательству Российской Федерации, если подрядчик не выполняет свои обязательства по договору, заказчик имеет право расторгнуть договор. При этом заказчик вправе требовать возврата уплаченной суммы, а также взыскать неустойку в размере, предусмотренном договором.

Для расторжения договора вы можете направить подрядчику письменное уведомление о расторжении в соответствии с условиями договора. Если подрядчику исполнить обязательства по договору не удастся, вы можете обратиться в суд с заявлением о взыскании уплаченной суммы и неустойки.

Кроме того, если работники на стройке не получили свои заработные платы, они вправе обратиться в суд с иском к подрядчику о взыскании задолженности.

Более подробную консультацию и помощь в данной ситуации сможет предоставить юрист, специализирующийся в вопросах строительного права.

Для решения данной ситуации нужно собрать следующие документы: 1) Подписанный договор строительного подряда на сумму 360 000 руб., датированный 12.10.2016 года; 2) Расчетная ведомость, подписанная подрядчиком за всю взятую сумму; 3) Копии паспорта подрядчика, которые указаны в договоре; 4) Дополнительные документы, такие как чеки об оплате и документы строительного надзора (если таковые имеются).

На основании собранных документов необходимо составить заявление о расторжении договора строительного подряда в связи с нарушением сроков выполнения работ и отсутствием подрядчика на объекте в течение месяца. Заявление следует направить подрядчику с уведомлением о вручении и с сохранением копии для себя.

Далее следует приступить к взысканию неустойки в размере 50% от суммы договора строительного подряда, в соответствии с условиями договора. Для этого необходимо обратиться в суд с соответствующим иском, предоставив все необходимые документы, подтверждающие несостоявшееся строительство дома и неправомерные действия подрядчика.

Насчет выплаты работникам, зависших на стройке, следует обратиться в компетентные органы за оказанием правовой помощи в защите их прав на оплату труда.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ: статьи 702, 703, 708, 710 - Федеральный закон "О защите прав потребителей": статья 32 - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: статья 14.10 - Уголовный кодекс Российской Федерации: статьи 159, 159.1.