Необходимые документы для составления договора мены в нотариате при наличии долевой собственности: перечень и регламентация.

Для нотариуса необходимы документы, подтверждающие право собственности на квартиры, которые обмениваются. Если одна из квартир находится в долевой собственности, необходимо предоставить соответствующие документы, подтверждающие право на долю в квартире. Кроме того, необходимо предоставить паспорта участников сделки, договор мены, подтверждающие доверенности (если таковые имеются), а также расписки о получении и передаче денежных средств. Нормативными документами, регламентирующими перечень документов для нотариуса, являются законы Российской Федерации "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и "О нотариате".

Для решения вопроса о нотариальном удостоверении договора мены квартир необходимо предоставить следующие документы:

1. Оригиналы паспортов или других документов, удостоверяющих личность сторон, подписывающих договор.

2. Документы, подтверждающие права собственности на обмениваемые квартиры. Если одна из квартир находится в долевой собственности, то необходимо предоставить договор о переходе права на долю или свидетельство о государственной регистрации права на долю.

3. Документы, подтверждающие право на нахождение в распоряжении обмениваемых квартир (например, договор аренды, договор купли-продажи, свидетельства о регистрации права на недвижимость).

4. Договор мены квартир, оформленный в письменной форме.

5. Если представитель подписывает договор от имени стороны, необходимо предоставить доверенность.

Перечень документов, подлежащих представлению в нотариальной практике, регулируется Федеральным законом от 11.02.1993 № 4461-1 "О нотариате". Кроме того, порядок нотариального удостоверения договора мены квартир определен Гражданским кодексом РФ и Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Статья 548 Гражданского кодекса РФ - правила заключения договора об обмене; статья 224 Гражданского процессуального кодекса РФ - перечень документов, необходимых для составления нотариального акта об обмене. Кроме того, дополнительно могут быть применимы местные нормативные акты, регламентирующие порядок нотариальной деятельности в соответствующем регионе России.