Необходимые документы для сделки купли-продажи дома: кадастровый и технический паспорта и другие

Для сделки купли-продажи на дом в сети нужны определенные документы, включая договор купли-продажи, выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), сведения об отсутствии задолженности по налогам и другим обязательным платежам, а также документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости. Кадастровый паспорт или технический паспорт могут потребоваться в зависимости от типа объекта недвижимости и требований правовой охраны прав на него в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для совершения сделки купли-продажи дома в Российской Федерации необходимо иметь следующие документы:

1. Документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя.

2. Договор купли-продажи, заверенный нотариусом.

3. Документы, подтверждающие право продавца на владение и продажу дома - свидетельство о праве собственности на дом или документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, на котором расположен дом.

4. Кадастровый паспорт на земельный участок и дом.

5. Технический паспорт на дом.

Наличие кадастрового паспорта и технического паспорта являются обязательными при совершении сделки купли-продажи дома в России.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса, зависят от конкретного объекта недвижимости, его местоположения и юридического статуса.

Однако, в целом для сделок купли-продажи недвижимости применяются следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 554-577) - для определения прав и обязанностей собственников недвижимости и их взаимоотношений при сделках купли-продажи;
• Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" - для определения стоимости недвижимости и ее оценки при сделке купли-продажи;
• Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" - для обеспечения государственной регистрации прав на недвижимость;
• Гражданский процессуальный кодекс РФ (статьи 322-327) - для определения процедуры рассмотрения споров, связанных с сделками купли-продажи недвижимости.

В отношении кадастрового паспорта или технического паспорта для дома - их необходимость и применение определяются законодательством о кадастровом учете и организации земельных кадастров. Если возникает спор по поводу наличия или отсутствия этих документов, его решение будет зависеть от конкретных обстоятельств дела.