Какие документы нужны для государственной регистрации продажи квартиры и действительны ли кадастровый и технический паспорта без ограничения срока?

Добрый день! Для государственной регистрации сделки по продаже квартиры необходимы следующие документы: свидетельство о праве собственности на квартиру, документ, подтверждающий личность продавца, документы, подтверждающие полномочия уполномоченного лица на продажу квартиры (если таковое имеется), а также договор купли-продажи. Кадастровый и технический паспорта необходимы, но могут быть запрошены напрямую организацией, которая будет заниматься государственной регистрацией сделки. Срок действия этих документов не установлен законодательством Российской Федерации.

Для государственной регистрации сделки купли-продажи квартиры необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное уполномоченным органом Росреестра.

2. Документы, подтверждающие личность продавца и покупателя (паспорта или иные документы, удостоверяющие личность).

3. Документы, подтверждающие полномочия лиц, действующих от имени продавца или покупателя (доверенности или другие документы).

Кадастровый и технический паспорт также являются необходимыми для продажи квартиры, однако их отсутствие не препятствует государственной регистрации сделки. Если эти документы есть у продавца, их следует предоставить покупателю. Срок действия кадастрового и технического паспорта неограничен, если в них не произведены какие-либо изменения. Если же в квартире были внесены какие-либо изменения, требующие внесения изменений в кадастровый и технический паспорт, то эти документы должны быть обновлены.

Статьи, применимые в данном случае:

1. Статья 130 Гражданского кодекса РФ
2. Статьи 131-133 Гражданского кодекса РФ
3. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
4. Постановление Правительства РФ от 12.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
5. Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".