Какие документы нужны для государственной регистрации продажи квартиры и действительны ли кадастровый и технический паспорта без ограничения срока?
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2445667
Ответы юристов (1)
Артемьев ЯрославДобрый день! Для государственной регистрации сделки по продаже квартиры необходимы следующие документы: свидетельство о праве собственности на квартиру, документ, подтверждающий личность продавца, документы, подтверждающие полномочия уполномоченного лица на продажу квартиры (если таковое имеется), а также договор купли-продажи. Кадастровый и технический паспорта необходимы, но могут быть запрошены напрямую организацией, которая будет заниматься государственной регистрацией сделки. Срок действия этих документов не установлен законодательством Российской Федерации.
Для государственной регистрации сделки купли-продажи квартиры необходимы следующие документы:
Свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное уполномоченным органом Росреестра.
Документы, подтверждающие личность продавца и покупателя (паспорта или иные документы, удостоверяющие личность).
Документы, подтверждающие полномочия лиц, действующих от имени продавца или покупателя (доверенности или другие документы).
Кадастровый и технический паспорт также являются необходимыми для продажи квартиры, однако их отсутствие не препятствует государственной регистрации сделки. Если эти документы есть у продавца, их следует предоставить покупателю. Срок действия кадастрового и технического паспорта неограничен, если в них не произведены какие-либо изменения. Если же в квартире были внесены какие-либо изменения, требующие внесения изменений в кадастровый и технический паспорт, то эти документы должны быть обновлены.
Статьи, применимые в данном случае:
- Статья 130 Гражданского кодекса РФ
- Статьи 131-133 Гражданского кодекса РФ
- Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
- Постановление Правительства РФ от 12.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
- Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
Горячая линия
Услуги юристов
Успешно оказанная услуга поможет:
- аннулировать супружеские права и обязанности за весь брачный период;
- делить имущество по гражданско-правовым нормам, а не согласно семейному праву;
- вернуть все полученные алименты (если один из супругов их платил другому).
Услугу можно заказать в следующих случаях:
- передача прав произошла без ведома всех собственников;
- право собственности недействительно из-за ошибки в документах;
- в сделке по передаче прав был мошеннический подтекст.
Услугу можно заказать, если:
- не выплачивается компенсация по страховому случаю;
- ситуация не признается страховой;
- сумма выплаты нерационально низкая.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы