Необходимые документы для оформления купли-продажи садового участка и строительства дома: полный гайд

Здравствуйте! Для оформления купли-продажи садового участка продавцу необходимо иметь оригинал свидетельства о государственной регистрации права собственности на данный участок, а также удостоверение личности продавца. Отдельных документов на деревянную дачку не требуется, однако ее наличие должно быть указано в договоре купли-продажи. Если Вы планируете в дальнейшем построить на участке кирпичный дом, то вам необходимо оформить право на строительство в соответствии с действующим законодательством. В зависимости от муниципального образования, могут потребоваться разрешения на строительство, бронирование места под строительство и другие документы. Рекомендую обратиться к специалисту в области правового сопровождения сделок с недвижимостью.

Для оформления купли-продажи садового участка необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на участок;
2. Государственный кадастровый паспорт участка;
3. Технический план участка;
4. Договор продажи-покупки.

Документы на деревянную дачку отдельно нужны только в случае, если она была оформлена как объект недвижимости. Если это была временная постройка, документов на неё не будет.

Для постройки кирпичного дома необходимо получить разрешение на строительство. Для этого необходимо обратиться в местное управление архитектуры и градостроительства и представить следующие документы:

1. Утвержденный проект строительства;
2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок;
3. Технический план земельного участка;
4. Государственный кадастровый паспорт земельного участка.

Только после получения разрешения на строительство можно приступить к возведению кирпичного дома.

Сделка купли-продажи садового участка оформляется в соответствии со статьей 554 Гражданского кодекса РФ.

Продавец должен предоставить покупателю документы, подтверждающие право собственности на участок, а также справку о необходимых разрешениях на производство строительных работ.

Документы на дачку, находящуюся на участке, необходимы только в случае, если она является объектом недвижимости и зарегистрирована в качестве такового. В противном случае, оформление сделки купли-продажи участка не зависит от наличия документов на дачу.

Для постройки кирпичного домика на участке необходимо получить соответствующее разрешение на строительство. Это регулируется Федеральным законом от 29.12.2004 № 190-ФЗ "О градостроительной деятельности в Российской Федерации".