Необходимые документы для оформления дарственной, договора купли-продажи и земельного участка с домом

Для оформления дарственной и договора купли-продажи на земельный участок с домом, который был получен в наследство до 2016 года, необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок с домом, выданное соответствующим органом государственного управления.
2. Документы, подтверждающие наличие права на наследство: завещание, свидетельство о праве на наследство, договор о поручительстве и т.д.
3. Документы, подтверждающие право на собственность на дом: технический паспорт на дом, акт приема-передачи, договор купли-продажи и т.д.

Также может потребоваться справка о наличии задолженности по налогам и другим обязательным платежам, а также разрешение на сделку от лиц, которые имеют доли в данном имуществе.

Для оформления дарственной на земельный участок с домом, если обладатель наследства пожелал передать его другому лицу, вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок с домом.
2. Выписку из ЕГРН об объекте недвижимости.
3. Удостоверение личности (паспорт) и ИНН дарителя.
4. Удостоверение личности (паспорт) и ИНН получателя.
5. Документы, доказывающие право наследования (завещание, свидетельство о праве на наследство и др.).

Для оформления договора купли-продажи на земельный участок с домом, который был получен в наследство до 2016 года, вам необходимо предоставить:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок с домом.
2. Выписку из ЕГРН об объекте недвижимости.
3. Удостоверение личности (паспорт) и ИНН продавца.
4. Удостоверение личности (паспорт) и ИНН покупателя.
5. Документы, доказывающие право наследования (завещание, свидетельство о праве на наследство и др.).
6. Договор купли-продажи в письменной форме, который должен содержать все существенные условия сделки.

Для оформления дарственной и договора купли-продажи на земельный участок с домом, полученный в наследство до 2016 года, необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о наследстве или завещании

2. Свидетельства о праве собственности на земельный участок и дом

3. Документы, подтверждающие факт оплаты налогов и других обязательных платежей за объект недвижимости

4. Паспорт гражданина РФ и в случае наличия у дарителя или продавца представителя - доверенность на него

5. Документы, подтверждающие существование брака и согласие супруга на совершение сделки, если зарегистрированный брак существует

6. Документы, подтверждающие фактическую площадь земельного участка и дома.

Также, при оформлении дарственной или договора купли-продажи необходимо убедиться в отсутствии каких-либо обременений на объект недвижимости, например, запретов на распоряжение, залогов и т.д. Если такие обременения имеются, необходимо получить соответствующие согласия и разрешения на совершение сделки.

Статьи, применимые для решения вопроса, зависят от типа земельного участка (назначения), региона и т.д. Однако обращаясь к общему законодательству и процедуре оформления документов, могут быть применимы следующие статьи: - Гражданский кодекс РФ (статьи 576-580); - Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 9, 16); - Земельный кодекс РФ (статьи 35, 39, 41); - Федеральный закон "О наследовании" (статьи 111-113); - Федеральный закон "О рынке земель" (статьи 38, 56-58).

Статьи Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года, а также Гражданского кодекса РФ. Конкретные статьи зависят от специфики ситуации и необходимо обращаться к юридическому консультанту для получения конкретной информации.