Необходимо ли остекление лоджии: права собственника и требования УК

Управляющая компания имеет право требовать от собственника восстановления остекления на лоджии, если это указывается в правилах дома или в договоре управления. Однако, если при сдаче дома лоджии не были остеклены, то собственник может обратиться к органам государственной власти или суду для защиты своих прав и возможного освобождения от такой обязанности. Но если нарушение безопасности и комфорта соседей не является причиной для управляющей компании требовать от вас ремонта.

Для решения данного вопроса вам потребуется следующий перечень документов: 1. Договор на право собственности на жилое помещение, в котором находится лоджия. 2. Устав управляющей компании, которая направила вам письмо об остеклении лоджии. 3. Решение собственников помещений данного дома о необходимости остекления лоджий. 4. Заключение о технической исправности лоджии и состоянии остекления. 5. Финансовые документы, подтверждающие наличие или отсутствие возможности финансовых затрат на остекление лоджии.

Ответ на вопрос о том, имеет ли управляющая компания право требовать от вас остекления лоджии, зависит от условий договора на право собственности и решений общего собрания собственников помещений данного дома. Если по решениям собственников остекление лоджий обязательное условие, то управляющая компания имеет право требовать от вас остекления лоджии. Однако, у вас есть возможность обговорить с управляющей компанией вопрос о временном ограничении требований или о том, чтобы они поддержали вас в вопросе о поиске финансовых ресурсов для проведения остекления.

Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности собственников жилых помещений" и статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности управляющей организации".