Некорректное начисление платы за содержание общего имущества: объяснение на квитанции и возможные решения

Управляющая компания имеет право на правильное начисление платы за содержание общего имущества и обращение с ТКО в соответствии с законодательством. Если ранее были произведены ошибочные начисления, то управляющая компания вправе произвести доначисление за последние три года. Однако, возможно необходима проверка корректности процедуры начисления за прошедшие годы, в том числе на основании действующих договоров. Поэтому рекомендуется обратиться к юристу или в уполномоченные органы, чтобы получить детальную информацию и юридическую помощь в данной ситуации.

Для решения данного вопроса, вам необходимо обратиться к документам, которые регулируют отношения между собственниками жилых помещений и управляющими компаниями. Такими документами являются Закон РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Жилищный кодекс РФ, а также Устав управляющей компании и договор управления.

Согласно Жилищному кодексу РФ, плата за содержание общего имущества осуществляется в соответствии с установленными правилами и нормами, утвержденными органом местного самоуправления. При этом, размер платы за содержание общего имущества устанавливается на основании общего собрания собственников жилья. Если была допущена ошибка в начислении размера платы за указанные услуги, то управляющей компании предоставляется право произвести доначисление задолженности с момента ее возникновения.

Ответ на вопрос о том, являются ли действия управляющей компании правомерными, зависит от того, были ли установлены правила и нормы для размера платы за содержание общего имущества на основании общего собрания собственников жилья и соответствует ли доначисление размеру указанных услуг указанным правилам. Если управляющая компания произведет доначисление с учетом неправомерных норм или не предоставит необходимые доказательства корректности доначисления, вы можете обратиться в судебные органы для защиты своих прав как собственника жилого помещения и гаража.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 155 Жилищного кодекса РФ - обязанности собственника жилого помещения по уплате взносов на общее содержание жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме.

2. Статья 210 Жилищного кодекса РФ - порядок формирования платежей за общее содержание жилого помещения и общего имущества.

3. Статья 908 Гражданского кодекса РФ - порядок давности требований к прошлым периодам оплаты.

4. Постановление Правительства РФ от 02.11.2018 № 1322 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества многоквартирных домов".

Для того, чтобы дать точный ответ на вопрос о правомерности действий управляющей компании и наличии обязанности выплаты за три года, необходимо ознакомиться с документами этой управляющей компании и осуществить проверку корректности начислений в соответствии с законодательством РФ.