Недвижимость в долевой собственности: выделение долей и соглашение между собственниками

Для выделения долей в натуре необходимо составить и подписать договор между соседями-собственниками, которым устанавливается размер и порядок пользования каждой из долей. Данный договор необходимо нотариально удостоверить или совершить его в установленной законом форме, предусмотренной для данного вида сделки.

Если соседи согласны на выделение долей в натуре, то обращаться в суд не обязательно. Однако, если между ними возникнут споры, необходимо обратиться в суд для разрешения данных споров.

Заверять соглашение о выделении долей в натуре у нотариуса также является обязательным. Такое соглашение оформляется в виде нотариальной доверенности на выделение долей в натуре и подписывается всеми заинтересованными сторонами. Затем данная доверенность представляется в регистрационную палату для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Для оформления выделения долей в натуре в вашей ситуации вам понадобится соглашение между вами и соседями, в котором будет указано соответствующее распределение прав на имущество и обязанности по его эксплуатации. Данный документ должен быть составлен в письменной форме и подписан всеми участниками долевой собственности.

Обращение в суд в вашей ситуации не обязательно, если между вами и вашими соседями нет споров по поводу распределения долей и эксплуатации имущества. Однако, в случае возникновения споров, стороны могут обратиться в суд для защиты своих прав.

Подписание соглашения должно проходить в присутствии нотариуса, поскольку документ требует правовой значимости. Нотариус подтвердит подлинность подписей и заполнения документа.

Следующим шагом будет обращение в орган регистрации и кадастра для государственной регистрации выделения долей в натуре на недвижимое имущество. Для регистрации документа вам понадобятся соответствующие документы подтверждающие право собственности на имущество, а также документы, подтверждающие личность участников долевой собственности.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность" и статья 253.7 Гражданского кодекса Российской Федерации "Выдел доли в натуре". Также могут применяться нормы Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в частности, о правилах составления соглашений и их заверения. Если между соседями нет спора, обращаться в суд не обязательно, достаточно заключить соглашение о выделе долей в простой письменной форме, которое могут заверить у нотариуса для повышения юридической значимости.