Недвижимость без документов: как выделить участок со старым домом и оформить право собственности

Существует ряд юридических процедур и требований, которые необходимо соблюсти для того, чтобы приобрести право собственности на земельный участок. Если у собственников нет правоустанавливающих документов на земельный участок, они не могут считаться его законными собственниками. Однако, для размежевания и выделения земельного участка необходимо соблюсти ряд процедур, которые предусмотрены действующим законодательством. Например, необходимо определить границы земельного участка, подготовить и утвердить графический план, а также получить разрешение на проведение границы участка. Оформление земельного участка и его документации ведется в соответствии с требованиями закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". В случае успешного оформления документов вы сможете взять земельный участок в аренду у государства через торги.

Для решения данного вопроса вам потребуется следующий перечень документов:

1. Документы на земельный участок: свидетельство о праве на земельный участок, генеральный план, кадастровый паспорт участка.

2. Документы на дом: свидетельство о праве на недвижимость, технический паспорт, акт обследования конструкций дома.

3. Документы, подтверждающие право на собственность. В данной ситуации собственность на участок и дом не оформлена до конца, поэтому вам может потребоваться консультация юриста для выяснения возможности оформления права на собственность.

4. Документы по аренде участка через торги у государства: заявление на участие в торгах, договор аренды участка, акт приема-передачи участка.

В целом, данный вопрос является достаточно сложным и может потребовать дополнительных действий по выяснению правового статуса участка и дома перед принятием решения по его дальнейшему использованию.

Статья 130 ГК РФ "Переход прав на земельный участок", статья 133 ГК РФ "Добросовестность приобретения прав", статья 224 ГК РФ "Право собственности на недвижимое имущество", статья 241 ГК РФ "Охрана прав собственности", статья 254 ГК РФ "Выделение части имущества в натуре", статья 259 ГК РФ "Договор аренды", статья 283 ГК РФ "Правила охраны недвижимости, находящейся в собственности".