Недострой с гаражом и банькой на садовом участке: стоит ли оформлять как дом или начинать строительство?

Добрый день! Если Вы планируете использовать строение на данном участке в качестве жилого помещения, то необходимо обратить внимание на следующее: чтобы строение было оформлено как жилое, все необходимые условия для его проживания должны быть выполнены. В настоящее время, по описанию, данное строение не имеет не только лакокрасочного покрытия, но и необходимого утепления, полов, перекрытий и других элементов, согласно признакам жилого здания. Кроме того, для оформления строения как жилого помещения, Вам нужно выпустить в эксплуатацию все инженерные сети в соответствии с требованиями законодательства. Также, нужно учесть требования к месту строительства и правила пользования земельным участком в СНТ. Оформление уведомления о начале строительства тоже может потребовать выполнения определенных требований. Рекомендуется проконсультироваться с юристом по вопросам оформления строительства в качестве жилого помещения и соблюдать все необходимые требования законодательства РФ.

Для решения вопроса по оформлению строения на садовом участке необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, где расположено строение.
2. Разрешительная документация на строительство (если таковая имеется).
3. Технический паспорт на объект незавершенного строительства (если строение ранее получало разрешение на строительство).
4. При наличии правопреемства – документ, подтверждающий его наличие.

В случае имеющегося строения на садовом участке, которое не является пригодным для проживания, могут возникнуть сложности с оформлением дома, т.к. для получения разрешения на строительство жилого дома необходимы определенные требования к качеству строительства и соответствию здания нормам и правилам технической эксплуатации.

Однако, можно попытаться оформить строение на участке как объект незавершенного строительства путем подачи уведомления о начале строительства. Данный вариант может быть более оптимальным, однако необходимо учитывать, что такое строение может быть зарегистрировано только как объект незавершенного строительства, без права проживания в нем. В случае же пожелания зарегистрировать строение как жилой дом, необходимо будет осуществить отдельную процедуру его оформления в соответствии с законодательством РФ и нормами технической эксплуатации.

39, 72, 222, 223, 224 Градостроительный кодекс Российской Федерации.