Как получить участок в собственность, если нет информации о собственнике и на участке старый дом и недострой?

Для получения участка в собственность необходимо установить право собственности на него. Если собственник неизвестен, необходимо провести регистрационные исследования в органах Росреестра для выявления права собственности. Если установить собственника не удастся, возможно применение процедуры нахождения в безхозяйственном состоянии имущества в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. В случае успешного применения этой процедуры, имущество может быть передано в собственность государству или муниципальному образованию, и затем использовано по их усмотрению.

Для решения данного вопроса следует обратиться в органы местного самоуправления для получения сведений о собственнике земельного участка и строений, расположенных на нем.

Для оформления права собственности на участок и строения, необходимы документы, подтверждающие право на наследование, дарение, куплю-продажу, а также документы, подтверждающие факт разрешенного использования земли и соответствия строений требованиям технических регламентов и строительных норм.

Также может потребоваться проведение юридической экспертизы правоустанавливающих документов, документов на землю и строения, которые могут оспариваться третьими лицами.

В целом, решение вопроса о праве собственности на участок и строения сложно в данном случае из-за неизвестности собственника. Требуется проведение юридических и фактических исследований с целью выявления истории каждой сделки по отчуждению прав на данное имущество.

Статья 220 ГК РФ "Обращение владения в право собственности", статья 223 ГК РФ "Приобретение права собственности на имущество путем давности", статьи 218-219 ГК РФ "Способы приобретения права собственности на земельные участки" и статьи 301-309 ГК РФ "Наследование", если собственником участка является умерший без завещания. Также могут применяться статьи Гражданского процессуального кодекса РФ о способах выявления собственников имущества, таких как статьи 148-149 и 217-221 ГПК РФ.