Недостатки в квартире по ДДУ: жалоба на застройщика и советы по решению проблемы

Судя по описанию ситуации, ответить на данный вопрос с точностью нельзя, не имея полной информации о ДДУ, условиях договора и т.д. Однако, в целом можно сказать, что в случае, если фирма, с которой был заключен ДДУ, была перепродана и находится в стадии реорганизации, то возможно в такой ситуации потребуется обратиться в суд с требованием о признании застройщика (ее правопреемника) ответственным за устранение недостатков и возмещение убытков. При этом, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу и/или заинтересованным органам, чтобы решить данную проблему в наилучшем для Вас и эффективном варианте.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ), заключенный с одной из компаний группы застройщиков.

2. Акт приемки-передачи квартиры, подписанный в 2014 г.

3. Документы, подтверждающие факт существенных недостатков квартиры.

4. Письменная претензия, направленная застройщику на устранение недостатков.

5. Ответ застройщика на претензию, в котором он указывает на то, что не является правопреемником по договору.

6. Документы, подтверждающие перепродажу компании, которая заключала ДДУ, ее регистрацию в другом городе и стадия реорганизации.

7. Документы, подтверждающие, что бывший генеральный директор продолжает строительство других домов в качестве генерального директора этой группы компаний.

В данном случае, для решения проблемы необходимо обратиться в суд с иском к застройщику на устранение недостатков квартиры и возмещение причиненных убытков. В иске следует указывать, что компания, заключившая ДДУ, была частью группы застройщиков, а ответчиком выступает застройщик в целом, ссылающийся на отсутствие правопреемства. При этом, важно определить, кто на момент заключения ДДУ был единственным участником данной группы компаний.

Также, возможны дополнительные требования, например, о признании недействительности ДДУ или о возврате уплаченных за квартиру денежных средств.

В любом случае, для эффективного решения данной проблемы, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на защите прав потребителей и долевых участников.

Статья 609 Гражданского кодекса РФ: "Договор застройки". Статья 20.1 Закона РФ "О защите прав потребителей": "Ответственность продавца за недостатки товара (работы, услуги)". Статья 10 Федерального закона РФ "О защите прав потребителей": "Права потребителей при приобретении товара ненадлежащего качества".