Недостатки купленной квартиры: некачественные окна, высокая влажность и другие проблемы - что делать при отказе подрядчика?

Добрый день! В данной ситуации вам следует обратиться в суд с иском к застройщику Запад на взыскание неустойки за нарушение сроков и условий ДДУ, а также на устранение недостатков в квартире в соответствии с гарантийными обязательствами. Гарантийный срок на качество товара – 5 лет со дня передачи вам квартиры. Также вам необходимо собрать доказательства именно некачественного выполнения работ подрядчиком, что могут служить основанием для удовлетворения иска. При этом, вам может помочь юридический совет и оценка возможностей предъявления иска в вашей конкретной ситуации у специализированного юриста.

Для решения данной проблемы необходимо собрать следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ) с застройщиком Запад. В данном договоре должны быть указаны все условия и сроки выполнения работ по строительству объекта недвижимости, а также гарантийные обязательства застройщика.

2. Акт приема-передачи объекта недвижимости. В данном акте должно быть указано, что в момент передачи квартиры застройщиком ее состояние было признано соответствующим требованиям нормативных актов.

3. Претензии, направленные застройщику Западу, в которых указаны все выявленные недостатки и требования по их устранению.

4. Доказательства того, что застройщик не выполняет свои обязательства, например, корреспонденцию с Западом, свидетельские показания, фото- и видеофиксацию недостатков.

При наличии всех необходимых документов рекомендуется обратиться в суд с иском о защите прав потребителя и требованием о взыскании неустойки и возмещении убытков, связанных с устранением недостатков квартиры. Кроме того, можно обратиться в Росреестр и Госстройнадзор с жалобами на застройщика и запросом проведения проверки объекта недвижимости.

Статьи, применимые к данной ситуации, могут включать в себя:

• Статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей", которая предусматривает право потребителя на обращение в суд или арбитражный суд для защиты своих прав.
• Статья 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой застройщик несет ответственность перед покупателем за качество строительства и монтажа объекта недвижимости.
• Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой покупатель имеет право на гарантийный срок в 5 лет с момента передачи имущества в собственность.
• Статья 721 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая предусматривает право покупателя на требование от продавца устранения недостатков товара за счет продавца в случае наличия таких недостатков.
• Статья 1253 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает право потребителя на возмещение убытков, понесенных в результате нарушения прав продавца или застройщика.