Не проводится уборка подъездов и территории в многоквартирном доме. Как заставить УК и надзорный орган начать работу? Наши рекомендации

Уважаемый гражданин!

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), Управляющая организация обязана поддерживать в надлежащем состоянии подъезды и крыльца жилых домов, вести уборку территорий, находящихся вокруг жилых домов (в том числе, прилегающей территории).

Если данная обязанность нарушается Управляющей компанией, гражданин имеет право направить жалобу в жилищную инспекцию территориально компетентного органа Роспотребнадзора. Данная инспекция осуществляет контроль за деятельностью УК в рамках юрисдикции своего органа.

Если Управляющая организация продолжает нарушать законодательство и не осуществляет уборку подъездов и прилегающей к дому территории, то житель может обратиться в суд с требованием о привлечении УК к ответственности.

Однако, для того чтобы получить компенсацию, необходимо доказать причиненный ущерб. Для этого следует собрать доказательства в виде фотографий состояния подъезда и прилегающей территории, а также собрать свидетельские показания.

Таким образом, рекомендую Вам повторно обратиться в надзорный орган, а также собрать доказательства и обратиться в суд в случае, если проблема не будет решена.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия жалобы, которую Вы уже написали в надзорную инспекцию по Иркутской области, а также ответ на данную жалобу.

2. Документы, подтверждающие факт отсутствия уборки в подъездах многоквартирного дома и на прилегающей территории за 2 года, такие как фотографии, заявления жильцов и т.д.

3. Копия договора УК с жильцами дома, в котором прописаны обязательства УК по уборке территории и подъездов.

4. Копия документов, удостоверяющих правомерность деятельности УК и их соответствие требованиям законодательства.

В связи с недостаточной регулярностью уборки подъездов и территории за домом, необходимо написать новую жалобу в надзорный орган. В жалобе следует указать все подробности и факты нарушений со стороны УК, а также приложить документы, подтверждающие нарушения.

Кроме того, в жалобе можно запросить компенсацию за неудовлетворительное качество предоставляемых услуг.

После получения жалобы надзорный орган проведет проверку и примет необходимые меры, в том числе и постановит штрафы за нарушения со стороны УК. Если же недостатки продолжатся, то в дальнейшем можно будет подать иск в суд за защитой своих прав в качестве жильца многоквартирного дома.

К настоящему случаю применимы следующие статьи закона:

1. Статья 16 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности участников договора социального найма жилого помещения".
2. Статья 16.2 Жилищного кодекса РФ "Контроль за содержанием жилых помещений, жилых домов и придомовых территорий".

Согласно указанным статьям, управляющая организация обязана обеспечивать надлежащее содержание жилого дома, включая подъезды и придомовые территории. Нарушение обязанностей управляющей организации может быть доказано на основании фактов отсутствия уборки в течение 2 лет.

Исходя из этого, жалобу следует направить в надзорный орган - Роспотребнадзор по Иркутской области - с указанием нарушений обязанностей управляющей организации и требованием принять меры по привлечению её к ответственности за нарушения законодательства.

Компенсация, возмещение причиненных убытков может быть взыскано через суд. Для этого необходимо обратиться в суд с соответствующим иском и предоставить доказательства фактически понесенных убытков.

Чтобы заставить управляющую организацию работать, можно также попытаться взаимодействовать с ней непосредственно. Например, обратиться в её руководство (при наличии такового) или создать жилищный комитет для контроля за работой управляющей организации.