Уборка подъездов в доме: юридические аспекты и ответственность УК

Управляющая компания, осуществляющая управление жилищным комплексом, не может отказываться от обязанности по содержанию в надлежащем состоянии дома, включая уборку подъездов и мойку лестничных клеток. Соответствующие обязательства УК должны быть прописаны в договоре управления, который заключается с собственниками помещений в ЖК. Если приложение к договору с управляющей компанией не включает уборку подъездов и мойку лестничных клеток и это противоречит Жилищному Кодексу РФ, то вы имеете право обратиться в суд для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор с управляющей компанией, с приложениями и калькуляцией затрат на предоставляемые услуги.

2. Жилищный кодекс Российской Федерации.

3. Регламент технического обслуживания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома, утвержденный общим собранием собственников.

4. Протокол общего собрания собственников, на котором было рассмотрено и принято решение об осуществлении уборки подъездов управляющей компанией.

5. Иные документы, связанные с данным вопросом, такие как акты выполненных работ, жалобы жильцов и т.д.

По моему мнению, уборка подъездов и лестничных клеток является неотъемлемой частью обязанностей управляющей компании, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации и регламентом технического обслуживания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома. Поэтому, приложение к договору с управляющей компанией, не включающее данные услуги, может противоречить Жилищному кодексу РФ и быть недействительным. Советую обратиться к юристу для подробного анализа документов и поиска оптимального решения данного вопроса.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Обязанности управляющей организации", статья 156 Жилищного кодекса РФ "Обслуживание жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме", статья 163 Жилищного кодекса РФ "Право собственника на обслуживание жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме".