Что такое общедомовые нужды в многоквартирном доме и можно ли использовать их на расширение подъездов?

В соответствии с Законом Российской Федерации "Об объектах капитального строительства" и многими другими законодательными актами, расходы на общедомовые нужды, включая ремонт и обслуживание общего имущества, должны быть согласованы с жильцами многоквартирного дома. Если решение о строительстве дополнительного подъезда было принято без согласия жильцов или не соответствует правилам управления многоквартирным домом и законодательству РФ, то это может быть признано незаконным расходом общедомовых средств. В таком случае, вы можете обратиться в суд или в органы местного самоуправления с жалобой на решение жильцов или управляющей компании.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться к уставу Товарищества собственников жилья (ТСЖ) или к договору управления с жилищным комитетом. Если в этих документах не будет указано, что общие расходы могут быть использованы на строительство дополнительных инженерных коммуникаций, то жильцы не имеют права расходовать деньги на данный проект без согласия общего собрания собственников квартир. Если такое согласие было получено, то необходимо проверить, была ли оно получено законным путем и на основании каких документов. Если вы увидите нарушения или неясности в решении общего собрания разрешившего данное строительство, вам следует обратиться в суд или в органы прокуратуры.

Статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации: 1) статья 253 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме"; 2) статья 46 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по содержанию жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме"; 3) статья 128 Семейного кодекса Российской Федерации "Совместное владение и пользование имуществом супругов".