НДС при продаже квартиры, сдававшейся в аренду: нужно ли платить со всей суммы или только разницу?

При продаже квартиры необходимость уплаты НДС зависит от многих факторов, включая статус продавца и иные обстоятельства. Однако, если продажа квартиры не является в рамках предпринимательской деятельности и не подпадает под НДС, то уплата налога необязательна. Если же продавец сдавал квартиру в аренду как ИП, то в соответствии с законодательством Российской Федерации при продаже квартиры продавец-ИП может применять упрощенную систему налогообложения и уплачивать налог на доходы в размере 6 процентов от продажной стоимости квартиры. Для получения информации об обстоятельствах конкретной ситуации и необходимых действиях в подобных случаях, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.

2. Договор аренды квартиры физическим лицом или ИП, если такой был заключен.

3. Документы, подтверждающие стоимость квартиры, в том числе оценочный отчет.

В соответствии с Налоговым кодексом РФ продажа квартиры облагается НДС, если продавец является плательщиком НДС. В случае физического лица, не являющегося ИП, плательщиком НДС не является, следовательно НДС при продаже квартиры уплачивать не требуется.

Если же продавец квартиры в момент продажи является ИП, то уплата НДС при продаже квартиры возможна, и ставка НДС будет составлять 6% от стоимости квартиры, продажа которой производится.

Стоит отметить, что уплата НДС при продаже квартиры может быть обязательной или добровольной в зависимости от ряда обстоятельств, включая статус продавца, общее состояние квартиры, состояние рынка и другие факторы. Поэтому для точного ответа на данный вопрос рекомендуется обращаться к юристу-специалисту в данной сфере.

Статьи, применимые для решения указанного вопроса:

1. Статья 149.1 Налогового кодекса Российской Федерации;
2. Статья 149.2 Налогового кодекса Российской Федерации.