Наследство в виде долей на участок под ИЖС: принудительная регистрация дома, защита прав на собственность

Права собственников участка в ИЖС могут быть ограничены из-за отсутствия регистрации дома и флигеля на участке. В данном случае, установленные законом способы решения спора включают в себя обращение в суд для вынесения решения о регистрации дома или выделении доли участка. Закон также предусматривает обязательное уведомление всех заинтересованных лиц об обращении в суд. Возможно, следует попробовать убедительно обратиться к сестре и попытаться достичь соглашения относительно регистрации дома или выделения доли участка. Однако без ее согласия регистрация дома может быть затруднительной, и необходимо рассмотреть возможность обращения в суд. Учитывая возраст отца и другие затруднения, возникающие из-за отсутствия регистрации дома, суд может принять во внимание эти обстоятельства в своем решении.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Свидетельства о праве на наследство для всех наследников (сестры, отца и вас), которые подтверждают ваше право на общую долю участка под ИЖС. 2. Документы, подтверждающие право собственности на дом и флигель (если такие существуют), включая договоры купли-продажи, договоры дарения и т.д. 3. Документы на землю, на которой расположен дом, включая выписки из ЕГРН, кадастровые планы и т.д. 4. Документы, подтверждающие факт установления Вами и Вашего отца фактического проживания в доме (например, расходные квитанции за коммунальные услуги, договоры найма и т.д.). 5. Заявление на регистрацию дома.

Для решения вопроса о выделении доли участка для сестры необходимо обратиться в суд и подать исковое заявление о разделе общей собственности на участок с последующим выделением доли сестре. Однако, если сестра не желает такой процесс, то это может быть довольно сложно и длительно.

В данной ситуации, для ускорения процесса регистрации дома, возможно потребуется нанять адвоката, который окажет Вам юридическую помощь в решении данного вопроса в судебном порядке.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статьи 244, 247, 329, 330, 331, 358, 359; - Жилищный кодекс РФ, статьи 11, 16, 34, 35, 36, 44, 47, 49, 80, 125, 130, 136, 139, 142; - Закон РФ "Об объектах недвижимости", статьи 16, 18, 19, 20; - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (№ 122-ФЗ), статьи 6, 11, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 25, 30, 32; - Уголовный кодекс РФ, статьи 136, 137, 138 (в случае, если сестра сознательно препятствует регистрации дома).