Наследство квартиры после мужа: права наследников, способы решения конфликта с дочерью и риэлторской компанией

В данной ситуации, решение проблемы с оплатой аренды зависит от того, на чье имя был заключен договор аренды квартиры с риэлторской компанией. Если данный договор был заключен на имя умершего мужчины, то в соответствии с п. 2 ст. 542 ГК РФ права и обязанности по договору наследуются наследниками по закону или по завещанию. Следовательно, права и обязанности по данному договору переходят от умершего мужчины на его наследников. Если жена была законным наследником, то она имеет право на получение арендной платы, а не дочь от первого брака, если не было обособленного соглашения между умершим и дочерью от первого брака на доли оплаты арендной платы. При этом жена может предъявить требования к съемщикам об оплате арендной платы, через суд, если они не выполнили своих обязательств по договору. Однако, выселение съемщиков может быть произведено только на основании решения суда.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Завещание умершего мужчины в письменной форме, в котором он оставил всё своё имущество жене.

2. Договор между умершим мужчиной и дочерью от первого брака об устной договоренности о разделе денежных средств за аренду квартиры напополам.

3. Договор с риэлторской компанией на аренду квартиры, заключенный на имя умершего мужчины.

Обращение дочери с требованиями к жильцам о перечислении арендной платы ей является незаконным, так как имущество было завещано жене. Дочь не может предъявлять никаких требований к арендаторам квартиры.

Однако, до оформления наследства в суде, жилищные права умершего мужчины переходят к его наследникам по закону, в том числе к дочери. В связи с этим, рекомендую обратиться к юристу для оформления наследства и принятия решения по разделу имущества согласно завещанию умершего мужчины.

Выселение жильцов возможно, но только после оформления наследства и передачи прав на недвижимость, что может занять некоторое время.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: статья 12.9 - Несоблюдение правил пользования жилыми помещениями и жилищным фондом; статья 19.5 - Неповиновение законному распоряжению должностного лица о выселении из жилого помещения; статья 20.1 - Нарушение правил проживания в жилом помещении.

Гражданский кодекс Российской Федерации: глава 61 - Наследование по завещанию; статья 252 - Право собственности.

Жилищный кодекс Российской Федерации: статья 30 - Права и обязанности собственников жилых помещений; статья 88 - Прекращение права пользования жилым помещением; статья 89 - Освобождение жилого помещения умершего (выселение наследников).

Налоговый кодекс Российской Федерации: статья 217 - Налогообложение доходов физических лиц.