Конфликт между инвалидом первой группы и дочерью из-за продажи квартиры: права внучки, доли в собственности и способы разрешения конфликта

Если половина квартиры принадлежит женщине-инвалиду первой группы, то она должна дать согласие на продажу квартиры. Дочь может продать только свою долю в квартире, которую она имеет в собственности. При этом о продаже своей доли дочь должна известить женщину-инвалида, если та является собственником другой части квартиры. Внучка также должна быть проинформирована о продаже доли квартиры, которая принадлежит ей. О размере доли в квартире, которой может претендовать дочь, лучше уточнить в договоре купли-продажи квартиры. Если в договоре продажи указана только общая доля дочери в квартире, то размер этой доли должен быть указан в свидетельстве о праве на недвижимое имущество.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, в которой определены доли собственности каждого из собственников.

2. Разрешение на продажу квартиры от собственников долей, если они не совпадают.

3. Документы, подтверждающие инвалидность матери первой группы.

4. Документы, подтверждающие тот факт, что мать и дочь крайне напряженно относятся друг к другу, если таковые имеются.

5. Документы, подтверждающие возраст внучки и то, что она не является собственником доли в квартире.

Относительно вопроса о правомерности продажи квартиры без ведома матери, стоит отметить, что дочь, в силу своего статуса собственника долей в квартире, имеет право на свободное распоряжение своей долей, включая ее продажу. Однако, если продажа квартиры производится без согласия других собственников долей, то такая продажа может быть оспорена в суде.

Относительно вопроса о размере доли, на которую может претендовать дочь в квартире, необходимо уточнить, какие доли представлены у дочери и внучки. Если дочь является собственником 1/4 доли в квартире, то она имеет право на распределение вырученных от продажи квартиры денежных средств в размере соответствующего её доли.

Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор долевого участия в строительстве".

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Соглашение о разделе имущества".

Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи".

Статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения".

Статья 181 Гражданского кодекса Российской Федерации "Неимущественные права".

Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор мены".

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор ренты".

Статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права инвалидов".

Статья 358 Гражданского кодекса Российской Федерации "Недействительность сделок, совершаемых без согласия другого участника".

Статья 182.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор приватизации".

Статья 183 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор долевого участия в земельном участке".

Статья 593 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раздел совместно нажитого имущества".

Статья 35 Федерального закона "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации".

Статья 36 Федерального закона "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации".

Статья 134.1 Жилищного кодекса Российской Федерации "Отказ от приобретения права собственности на жилое помещение".

Статья 292 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц".

Статья 20 Федерального закона "О нотариате".

Применяемость каждой из этих статей зависит от конкретных обстоятельств и фактов данного случая.