Оформление ипотеки и покупка квартиры: как заключение договора с риэлторской компанией повлияло на сделку?

Из вашего описания следует, что продавец, несмотря на то, что риэлторская компания является вашим представителем при покупке квартиры, на данный момент не хочет сотрудничать именно с этой компанией. При этом, вы получили одобрение ипотеки для покупки конкретной квартиры и продавец предлагает провести сделку без участия риэлторов.

С юридической точки зрения, если продавец не хочет сотрудничать с риэлторской компанией, это может стать основанием для расторжения договора с компанией. Однако, учитывая, что ипотека уже одобрена и продажа квартиры перешла на стадию одобрения, вам следует обратиться к адвокату или юристу для того, чтобы оценить юридические последствия проведения сделки без участия риэлторов. Вам также следует проверить документы на квартиру самостоятельно или с помощью независимого агента, чтобы убедиться, что все в порядке и не возникнет претензий со стороны продавца в будущем.

Для решения данного вопроса, Вам могут понадобиться следующие документы:

1) Договор между Вами и РК, заключенный на ведение ипотеки и покупку квартиры;

2) Копия документов на квартиру, которые были предоставлены Вам РК;

3) Копия договора купли-продажи квартиры, если он уже был подписан;

4) Копия письменного отказа продавца от сотрудничества с РК.

Надо отметить, что если РК получила полномочия на проведение сделки от Вашего имени, то продавец обязан сотрудничать с ней, если противоположное не было оговорено в договоре купли-продажи. Если продавец возможно нарушил договор, то Вы можете обратится к нему в письменном виде с просьбой уточнить свои права и связаться с юристом, специализирующимся на договорной практике.

Конкретные статьи закона, применимые к данному случаю, могут зависеть от договора и обстоятельств дела, а также от места нахождения квартиры и специфики местного законодательства.

В целом, ситуация может подпадать под действие таких статей Гражданского кодекса Российской Федерации, как:

• Статья 421 "Договор поручения"
• Статья 429 "Договор на оказание услуг"
• Статья 449 "Заключение договора"
• Статья 450 "Отказ от заключения договора"
• Статья 458 "Расторжение договора по основаниям, предусмотренным законом или договором"
• Статья 1059 "Договор купли-продажи"
• Статья 1073 "Права покупателя при недостатках товара (вещи)".

Также следует обратить внимание на соответствующее законодательство об ипотеке и нормативные акты регулирующие деятельность риэлторов. В любом случае, для получения исчерпывающего ответа на свой вопрос рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для юридической консультации.