Наследство: два дома и земельный участок с несогласным братом, как решить вопрос?

Если доля, в которой вы владеете, является собственностью ваших братьев и вас, то вы можете продать свою долю. Однако, если вы собираетесь продать дом в целом, то вам необходимо получить согласие всех совладельцев. Если старший брат не согласен продавать дом, то вы можете обратиться в суд с иском о разделе имущества и требовать выкупа вашей доли в доме или продажи всего дома. Суд может вынести решение, которое обязует старшего брата выкупить вашу долю, если он не хочет продавать дом. Также, если документы на дом находятся у старшего брата, то вам необходимо обратиться в суд с иском о признании ваших прав на долю в доме и предоставлении вам копии документов на собственность.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом и земельный участок, оформленное на имена родителей, брата и вас.

2. Договор о наследовании между всеми наследниками (в том числе старшим братом) долей в доме и земельном участке, подписанный всеми участниками.

3. Документы, подтверждающие прописку старшего брата в доме.

4. Документы, подтверждающие ваши предложения о продаже дома, выплате вам денег или выкупе вашей доли.

5. Документы, подтверждающие наличие 1/4 доли у старшего брата в другом доме после развода.

6. Документы, подтверждающие наличие 1/4 доли у дочерей старшего брата в другом доме.

7. Документы, подтверждающие отсутствие другого жилья в собственности у вас.

На основании этих документов юрист сможет дать вам консультации по продаже вашей доли в доме, а также по защите ваших прав в данной ситуации. Вам может понадобиться провести собственное исследование рынка, чтобы узнать рыночную стоимость вашей доли, и рассмотреть различные варианты разрешения спора с вашим братом.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статьи 244, 250-252, 256, 269-272, 290; - Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 16, 18, 19; - Жилищный кодекс РФ, статьи 251, 255, 256; - Семейный кодекс РФ, статьи 34, 38.