Продажа двухкомнатной приватизированной квартиры: как решить вопрос с несогласным владельцем.

Ситуация, описанная в вопросе, требует урегулирования юридическим путем. Если квартира приватизирована на троих собственников, то каждый из них имеет равные права на продажу этой квартиры. В данном случае, чтобы продать квартиру, необходимо достичь согласия всех собственников, в противном случае продажа возможна только через судебное решение. Рекомендуется провести консультацию с юристом, который поможет разрешить эту ситуацию в соответствии с правовыми нормами Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - Свидетельство о праве собственности на квартиру; - Документы, подтверждающие доли каждого из собственников в квартире; - Документы, подтверждающие, что квартира является объектом совместной собственности; - Нотариально заверенные доверенности от тех собственников, которые дают свое согласие на продажу квартиры, на тех, кто будет представлять их интересы в сделке; - Заявление на согласование продажи квартиры, которое должны подписать все собственники.

Если один из собственников не дает согласие на продажу квартиры, то возможны два варианта разрешения ситуации: - раздел имущества на добровольной основе, при котором квартира будет разделена между собственниками в соответствии с их долями и каждый из них станет единоличным собственником своей доли; - обращение в суд для вынесения решения о разделе имущества, если добровольное решение не удалось достичь.

Статьи 244-247 Гражданского кодекса Российской Федерации - правовой режим долевой собственности; статьи 136-137, 140, 143-145 Жилищного кодекса Российской Федерации - право на продажу жилого помещения, порядок продажи и решение разногласий между собственниками при продаже. Также можно обратиться к решениям судебных прецедентов, связанных с данной тематикой.